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2024版精选最高额抵押合同模板

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于：

2.乙方愿意接受甲方提供的抵押物，作为甲方在主合同项下债务的优先受偿权；

第一条抵押物的描述

（详细描述抵押物的名称、数量、质量、规格、价值等）

1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方保证对抵押物享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条抵押担保的债务范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括甲方在主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2甲方同意，在主合同约定的债务履行期限内，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法优先受偿甲方抵押物。

第三条抵押权的设立、变更和消灭

3.1本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物的权属证明文件，以便乙方办理抵押登记手续。

3.2如抵押物需办理变更登记，甲方应立即通知乙方，并共同办理变更登记手续。

3.3本合同项下的抵押权自抵押登记之日起设立。抵押权设立后，未经乙方同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

3.4本合同项下的抵押权在甲方清偿全部债务后消灭。抵押权消灭后，乙方应向甲方出具抵押权消灭证明。

第四条抵押物的保管和使用

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值减少。

4.2未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置。

4.3甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。

5.2甲方未按主合同约定履行债务，乙方有权依法优先受偿甲方抵押物。

5.3乙方未按本合同约定履行抵押权，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主合同约定的债务履行期限届满之日。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：2024年

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.抵押物清单

3.抵押登记申请书

4.抵押权设立证明

5.抵押权消灭证明

6.主合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定保管抵押物，导致抵押物价值减少。

2.甲方未经乙方同意，转让、出租或以其他方式处置抵押物。

3.甲方未按主合同约定履行债务。

4.乙方未按本合同约定履行抵押权。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：提供抵押物为债务提供担保的甲方。

2.抵押权人：接受甲方提供的抵押物，作为优先受偿权的乙方。

3.抵押物：甲方同意设定为抵押的动产或不动产。

4.最高额抵押：在主合同约定的债务履行期限内，为甲方在主合同项下的债务提供担保。

5.违约金：甲方未按约定履行债务时，乙方要求甲方支付的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：抵押物价值减少

解决办法：甲方应加强抵押物的保管，避免价值减少。

2.问题：未经乙方同意处置抵押物

解决办法：甲方应事先通知乙方，并共同办理变更登记手续。

3.问题：甲方未按主合同约定履行债务

解决办法：乙方有权依法优先受偿甲方抵押物。

4.问题：乙方未按本合同约定履行抵押权

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为债务提供担保。

2.乙方接受甲方提供的抵押物，作为优先受偿权。

3.双方明确权利义务，确保债务的履行。

4.抵押物设定为动产或不动产。

5.主合同约定的债务履行期限内，甲方未按约定履行债务。