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房屋租赁协议

本协议双方当事人:

出租方（甲方）:_________________承租方（乙方）:___________________

身份证号码:_________________身份证号码:___________________

联系电话:_________________联系电话:___________________

住址:_________________住址:___________________

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________________________________,___#_____室,建筑面积_____平方米。

第二条房屋用途

该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日,租期一年。

租赁期满或协议解除后,本协议即终止,甲方有权收回房屋,乙方应于___日内搬离房屋,并按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

如乙方规定继续租赁,则须提前_____日向甲方提出续租规定,甲方如批准继续租赁,双方协商一致后重新签订房屋租赁协议。

第四条租金及付款方式

该房屋租金为（人民币）______元（大写_______元）,租金按年结算。租赁期间,如碰到市场变化,双方可另行协商调整租金标准；除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

乙方应于本协议生效之日向甲方支付租金（人民币）_____元（大写_______元）。甲方于本协议生效之日起___日内,将该房屋交付给乙方。该房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完毕。

在合约生效之日起,甲方在任何情况下进入合约中规定的房屋,都必须事先告知,得到乙方的批准后,方可在约定期间进入。

第五条关于租赁期间相关费用承担方式

在乙方租赁房屋期间,水、电费,物业管理费,取暖费等等一切费用,均由乙方自理,并承担延期付款的违约责任。假如发生政府有关部门征收使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第六条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担所有责任。

第七条房屋维修养护及安全责任

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全；乙方保证遵守相关法律法规规定以及房屋所在社区的物业管理规约。

甲方提供美的壁挂式空调一台,太阳能电热水器一台,抽油烟机一台,马桶卫浴一套,门窗完好。乙有使用权与爱惜权,如由损坏,由乙方自行修理。

乙方租赁期内,应保持房屋内卫生清洁,严禁损坏墙体墙面。因乙方保管不妥或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担补偿责任。

乙方不得改变房屋内部结构。不得对租赁房屋进行大规模装修改造；小规模的装饰不得影响房屋将来的正常使用,在租赁期满或因其他因素终止后可自行拆除,甲方不予补偿。

乙方在协议生效、签署协议后,负责该房屋的安全管理。因自身因素在甲方房屋内,发生的任何意外（如：盗窃、火灾、触电等）情况,均由乙方自行承担,并补偿甲方相应损失。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面批准,方可在租赁期内将房屋部分或所有转租给别人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条有关协议解除的约定

（一）经甲乙双方协商一致,可以解除本协议。

（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行的,本协议自行解除。

（三）乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除协议并收回房屋,导致甲方损失,由乙方负责补偿：

1.擅自将承租房屋转租给第三方的；

2.擅自将承租房屋转让、转借别人或擅自调换使用的。

3.擅自拆改承租房屋主体结构或改变承租房屋用途的。

4.不按照约定日期支付租金,逾期迟交租金累计达15日以上的