2024版简易场地租赁合同.docx

2024版简易场地租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁场地及面积

1.1出租方同意将位于______市______区______街道______号的场地出租给承租方使用。

1.2租赁场地面积为______平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。

3.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月内支付当季度的租金。

3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第四条租赁用途及禁止事项

4.1承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

4.2承租方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地及设施。

4.3承租方不得将场地转租给第三方。

第五条维修责任

5.1出租方负责维护场地的基本设施，确保场地符合租赁用途。

5.2承租方负责日常维护和管理，确保场地内的设施安全、整洁。

第六条保险

6.1承租方应自行办理场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

6.2承租方在租赁期间因意外事故导致的损失，由承租方承担。

第七条违约责任

7.1出租方违反本合同的，承租方有权要求出租方承担违约责任。

7.2承租方违反本合同的，出租方有权要求承租方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，应遵守国家相关法律法规。

8.2合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：________________

承租方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

日期：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.场地所有权和使用权的证明文件

2.租赁场地平面图

3.租赁用途的说明文件

4.租金支付证明文件

5.保险单据

6.维修和维护的证明文件

7.违约行为的证明文件

二、违约行为及认定：

1.出租方违反合同，未能提供符合租赁用途的场地，或未能按时交付场地。

2.出租方未能按时支付租金或滞纳金。

3.承租方未按约定的用途使用场地，或擅自改变用途。

4.承租方未按时支付租金或滞纳金。

5.承租方在场地内进行违法活动或损害场地及设施。

6.承租方将场地转租给第三方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有场地所有权和使用权的当事人。

2.承租方：租赁场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方支付给出租方的场地使用费用。

5.滞纳金：承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约行为：违反合同约定的一方所需承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未能提供符合租赁用途的场地。

解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内整改，或要求减少租金。

2.问题：承租方未按约定用途使用场地。

解决办法：出租方可要求承租方改正，或终止合同并要求赔偿。

3.问题：租金支付出现逾期。

解决办法：出租方可要求承租方支付滞纳金，或终止合同并要求赔偿。

4.问题：场地设施损坏。

解决办法：承租方应及时通知出租方维修，如有需要承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.商业用途：如开设店铺、办公等。

2.住宅用途：如居住、出租等。

3.工业用途：如生产、仓储等。

4.文化娱乐用途：如举办活动、展览等。

5.教育培训用途：如办学、培训等。