网红商业街区商业说辞.docx

商业说辞参考：

网红商业街区

项目自建有17万方商业，万达有10万方，是总共有27万方的商业，餐饮，社交，休闲娱乐的综合体。

我们的商业街打造 美食餐饮+娱乐休闲+文化社交新业态

近年来，餐饮业态作为能在最短时间内吸引大量人气的业态之一存在于各大城市综合体内。但是你也知道目前的购物中心越开越多，但是其实消费者区并没有明显增多，是因为现在的商场真的是大同小异，基本上都是餐饮店+百货+电影院+亲子乐园模式，餐饮业是你有我有全都有。

我们的商业街是借鉴国外的美食广场模式，饱腹只是基本的要求，与美食本身和就餐环境相关的一切体验，才是核心所在。美食广场成为了新的社交选择场所，构成了新时代的一种社交方式。

纽约布鲁克林的DeKalbMarketHall，将零售和餐饮界结合为一体洛杉矶PackingHouse，将集市和餐饮结合为一体

伦敦博罗市场（BoroughMarket），将菜市场和餐饮结合为一体

里斯本的市河岸市场（TimeOutMarket），将文创和餐饮美食结合为一体我们的项目是将美食广场和文化社交结合为一体

将文化社交气息营造在细节上的方方面面：

于美食广场生活而言，内外双层商业街设计，每层差异化定位，不同菜市，不同风格，不同类型，就像读书的每个纸张都是不同的内容，有着不同的期待，内外广场就好像我们书的第一部和第二部。

我们的商业街除了具备基础的功能性之外，也有重要的休闲娱乐功能，逛街的人们来这里休憩，周边办公的人们来这里解决午餐，有时候也可以成为约会商谈的地方；

以业态分布来看，除了常规的餐饮和休闲店面之外，我们结合文化需求，有5层的网红图书馆，结合社交需求，打造阅读，休闲，娱乐的新业态；

同时，项目还配有写字楼和四星级酒店，为整体商业街带来了更高的活跃人气；另外，面积足够大的广场，楼顶广场，中庭广场等作为购物中心第二个聚集人气的公共活动空间，增加更多的娱乐休闲功能。

我们的商业街采用和远洋太古里的相同定位逻辑

太古里主打“快”与“慢”，“慢”里与“快”里的打造在太古里体现出这里的现代与古典的完美融合，并成为了这里一大特色。“快”里主打购物，“慢”里则主打慢生活，为整天忙碌的现代人打造一个放松心灵的地方，围绕着大慈寺展开的“慢”里给人们展现出太古里温柔的一面。

而我们项目也是采用“慢”和“快”的相同定位

“快”里主打娱乐购物社交，结合旁边的万达，为热爱购物和休闲娱乐的人士提供一个充满活力的地方，在这里释放生活中的压力，找到好心情。楼顶的开放式广场充满了欢声笑语，孩子玩耍嬉戏接触大自然，老人依偎散步，情侣享受独处时光。

“慢”里主打餐饮和文化社交，为整天忙碌的现代人打造一个放松心灵的地方。围绕着美食街区和5层图书馆给人们展现出生活温柔的一面，带来一场舌尖之旅，提供精神食粮。

我们的商业街区将生活的本质深埋心底，将现代元素融入血肉。才会有这种内化于心，外显于形的“快”与“慢”，才会有慢生活的精致与细腻，才会有对于自由开阔空间的执着和私享空间的追求。

未来会引进国内外大牌入驻，提供业主内心对本质生活的向往和追求，将现代快节奏生活和慢节奏向往融为一体。

5层社交性图书馆

从书店的转型，线下销售额开始超越线上的核心是：抓住实体书店的相对于网络书店及电子阅读的强大优势“体验式阅读”，充分满足消费者的文化体验需求，目前做的比较成功的有诚品，西西弗，方所，言几又，钟书阁，猫的天空之城，Pageone，字里行间等

我们的六层图书馆经营模式是参考目前的目前最大的线下实体书店-言几又

言几又是一家拥有书店、咖啡吧、酒吧、艺术画廊等为一体的城市创新生活店。我们的图书馆一共有六层，每层都会有以读书为主延伸的不同的主体功能，有孩子活动区，绘画区，讲座区，读书会区，咖啡吧区，酒吧区等几个区域，目前具体每层的功能我们还没了解。

书馆-定位在18-40岁的城市新青年群体，以兼顾上下与空间为主，为新一代提供崭新设计的新生活方式，以书店为背景，咖啡为渗透，主题活动为拉动的主体结构，并在这个基础上形成包括“五大模块”，即创意书店，言几又咖啡，创意尚品，设计餐厅，青年艺术空间，以及“三大空间”即产品空间，公共空间，活动空间。总而言之是以书店为基础的创新城市生活一体店。

场景描述1：我们这里装修有格调，以时尚和潮流为主题，以品质感为标准，无论是材料还是风格都是现代化设计理念，无论是办公还是阅读都像是在星巴克。

场景描述2：一般在家离自己看书或者工作，还需要一边看书，一边照顾孩子，两变都没办法很好的兼顾，在这里整体结构设计比较新颖，有很多功能区，有让孩子玩的地方，这样家长可以安静的看看书。

另外这里服务好，其他的书店经常会受到店员的打扰，在我们这里自己可以随心所欲自由的逛不会受到店员的打扰。

场景描述3：星巴克您