房屋出租合同范本.docx

房屋出租合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意租赁甲方的房屋作为居住或其他用途，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋

1.房屋位置及面积：甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。

2.房屋状况：房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，乙方应在每月的第一天支付至甲方指定账户。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如无不按合同约定履行义务的情况，甲方应在租赁期满时将押金全额退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责保持房屋的清洁和完好，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将房屋转租或借予他人使用，如需变更承租人，必须征得甲方同意。

六、违约责任

1.双方任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方需承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方在租赁期内擅自退租，甲方有权没收押金，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在双方协商一致或依法解除时终止。

2.租赁期内，如因政府政策、法律调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日