2024版多元化房屋交易合同条款精编集.doc

2024版多元化房屋交易合同条款精编集

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方/乙方指定的代理人

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条：物业服务及费用

6.1物业公司名称

6.2物业服务费

6.3物业费用承担

第七条：交易税费

7.1交易税费承担

7.2税费支付方式及时间

第八条：违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约披露信息的责任

第十二条：合同的生效、履行和终止

12.1合同生效时间

12.2合同履行地点

12.3合同终止条件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权证的当事人，或依法可以处置房屋的当事人。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，或依法可以购买房屋的当事人。

1.3甲方/乙方指定的代理人：指甲方或乙方为办理房屋交易事宜而委托的具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。

2.2房屋面积：____平方米。

2.3房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台。

2.4房屋所有权证号：____号。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：____现金支付；____转账支付；或其他双方约定的支付方式。

3.3支付时间及条件：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给甲方，具体支付时间及方式由双方另行约定。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定在____年__月__日前，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付完毕全部购房款项。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：双方按照法律规定共同承担房屋过户所产生的相关费用。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。

5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非因乙方使用不当造成的损坏。

第六条：物业服务及费用

6.1物业公司名称：____物业管理有限责任公司。

6.2物业服务费：每平方米____元/月，物业服务费共计：____元/月。

6.3物业费用承担：自房屋交付之日起，物业服务费由乙方承担。

第七条：交易税费

7.1交易税费承担：双方按照法律规定各自承担房屋交易过程中产生的相关税费。

7.2税费支付方式及时间：税费支付方式及时间由双方另行约定。

第八条：违约责任

（1）甲方未按约定时间、方式交付房屋；

（2）甲方未按约定履行房屋质量保证义务；

（3）乙方未按约定时间、方式支付购房款项；

（4）乙方未按约定履行物业服务费用的支付义务。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

第九条：争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决：仲裁不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更、解除和终止

10.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。

10.2合同解除：合同解除必须符合合同法的规定，并经双方协商一致。

10.3合同终止：合同终止