2024年住房贷款合同标准版本（三篇）.docxVIP

第PAGE4页共NUMPAGES4页

2024年住房贷款合同标准版本

甲方(保证人)：_____

地址：_____

法定代表人：_____

电话：_____

邮政编码：_____

开户金融机构及账号：_____

乙方(贷款银行)：_____

地址：_____

法定代表人(或授权代理人)：_____

电话：_____

邮政编码：_____

鉴于乙方与_____(借款人)签订的____号借款合同(以下简称借款合同)，甲方愿意为该借款合同提供保证担保。依据相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立以下条款：

第一条甲方所担保的贷款金额为_____(大写)，贷款期限自____年____月____日至____年____月____日。

第二条本保证为连带责任保证。在借款人未按借款合同约定履行或未完全履行其债务时，乙方有权直接要求甲方承担保证责任。甲方应在收到乙方《催收到(逾)期贷款通知书》后____个工作日内履行清偿义务。

第三条保证担保的范围包括：贷款金额____元及利息、借款人应付的违约金(含罚息)、赔偿金，以及乙方实现贷款债权的费用(如诉讼费、律师费等)。

第四条保证期间为自本合同生效之日起至借款合同履行期满后二年。

第五条本合同的效力独立于借款合同，即使借款合同无效，也不影响本合同的效力。

第六条在保证期间内，如借款合同当事人双方协议变更借款合同(除贷款利率外)，应经甲方书面同意，否则甲方对变更部分不承担保证责任。

第七条保证期间，如甲方发生可能影响其保证能力的机构变更、撤销等事件，甲方应提前____天书面通知乙方，并在____天内落实乙方认可的新的保证人。

第八条乙方在保证期间有权监督甲方的资金和财产状况，有权要求甲方提供财务报表等资料，甲方应如实提供。

第九条未经乙方同意，甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的担保。

第十条出现以下任一情况，乙方有权要求甲方提前承担保证责任，甲方同意提前承担：1.甲方违反第七条、第八条、第九条的约定或发生其他严重违约行为；2.借款合同履行期间，借款人出现死亡、失踪、丧失民事行为能力等导致乙方贷款债权无法实现的情况，或出现借款合同第十三条第3项约定的违约情形等。

第十一条如甲方未履行保证责任或违反本合同其他约定，应向乙方支付被保证贷款金额的____%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿乙方的实际经济损失。乙方有权直接从甲方的存款账户中扣划相应金额。

第十二条未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十三条双方如有其他特别约定，应在此条款中明确。

第十四条因本合同产生的争议，双方应尽力协商解决。协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本____份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____

日期：____年____月____日

乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____

日期：____年____月____日

2024年住房贷款合同标准版本（二）

借款方（抵押人，以下简称“甲方”）与贷款方（抵押权人，以下简称“乙方”）根据国务院颁发的《借款合同条例》及相关法律法规，为确保双方权益，就甲方向乙方借款人民币（大写）元用于购买、建造自用住房事宜，特订立本合同，并共同遵守以下条款：

一、甲乙双方应严格遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。

二、乙方提供的贷款，甲方仅限于购买、建造自用住房，不得挪作他用。

三、乙方将通过转账方式将贷款划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款账户。

四、甲方以其（抵押物名称）作为借款的抵押，抵押物现值为万元，用于担保万元贷款的偿还（抵押物详细清单附后）。

五、借款期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。贷款利率为月息‰。

六、甲方将采用本金法按月归还本息，并于每月日前向乙方支付本息元。

七、如遇国家统一调整存贷款利率，则按国家有关规定调整贷款利率，并据此重新确定每月还本付息金额。

八、在贷款期内，若甲方未按照本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应在下月偿还时一并归还，乙方不予处罚，但此类情况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数向甲方收取逾期额万分之三的罚息。

九、在以下情况下，乙方有权对抵押物进行处理：

1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行偿还贷款本息义务或无力继续履行的；

3.甲方违反本合同任何条款的。

处