保证不二次售房的合同.docx

保证不二次售房的合同

甲方（房屋所有权人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购房人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有一处房产，现拟出售给乙方，为明确双方权益，防止甲方在交易完成后再次出售该房产，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

地址：___________________

房屋面积：___________________

产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、房屋交易事项

1.甲方与乙方经过协商，同意以________元的价格出售该房屋给乙方。

2.乙方应在协议签订后______日内支付定金______元，并在______日内完成房屋过户手续。

3.甲方承诺在房屋交易完成后，将该房屋的产权证书等相关文件交付给乙方。

1.甲方保证在完成本次交易后，不再将该房屋出售给任何第三方。

2.若甲方违反上述承诺，导致乙方受到任何损失，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。

四、违约责任

1.若乙方未按照协议约定支付购房款项或完成过户手续，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方违反保证不二次售房的承诺，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还全部购房款项，同时有权要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

日期：___________________

一、引言

本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权益，特别是针对甲方保证不二次售房的承诺进行明确约定，以确保乙方的合法权益不受侵害。

二、房屋交易细节规定

1.甲方产权确认：甲方确认对交易房屋拥有合法、完整的产权，并保证无任何形式的产权纠纷。

2.交易流程：甲乙双方应按照国家法律法规及地方政策规定，完成房屋交易的各项手续，包括但不限于意向金支付、定金交付、过户等。

3.税费承担：明确各项税费的承担方，避免后期产生不必要的纠纷。

1.甲方在签订本合同后，不得再将该房屋出售给任何第三方。若因特殊原因需要再次出售，必须事先征得乙方同意。

2.若甲方违反上述承诺导致乙方受损，甲方应赔偿乙方的所有损失，包括但不限于购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。

3.为保证甲方的履行，双方可约定相应的制约措施，如违约金、冻结部分房款等。

四、违约责任及赔偿标准

1.若乙方未按约定履行义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方若违反不二次售房的承诺，除赔偿乙方损失外，还应支付违约金，具体金额可根据实际情况进行约定。

五、法律适用及争议解决方式

1.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.为便于日后联系及解决问题，双方提供有效的通讯地址和联系方式。若其中一方联系方式发生变化，应及时通知另一方。

六、附加条款及其他未尽事宜可根据双方实际情况进行补充约定确保合同条款的完整性和实用性同时增强合同的法律效力与本合同正文具有同等法律效力本合同经甲乙双方签字盖章后生效并长期有效直至双方完全履行合同约定内容为止