2024年超市租赁合同精编版（二篇）.docx

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2024年超市租赁合同精编版

市广埠屯____号，建筑面积为200平方米。

____第二条租期____：

自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条租金及支付方式与条件____：

1.每月租金定为人民币陆拾万元整。乙方需按季度支付租金，自本合同生效之日起____日内，乙方应支付甲方首季度租金；此后，乙方应在每季度最后一个月的月底前，结清下一季度的租金。

2.本合同签署之际，乙方需立即缴纳押金人民币贰拾万元整。合同终止，且乙方已结清租金及水电等相关费用后，甲方将全额退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。租赁期间，因乙方原因导致的房屋质量相关设施及家私、家电设备损毁，维修费用由乙方承担。

3.乙方必须严格依照约定向甲方支付租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予7天的宽限期。自第8天起，甲方有权按日加收实欠租金1%的滞纳金。

____第四条租赁期间房屋修缮____：

房屋交付乙方后，其装修及修缮事宜，甲方概不负责。乙方在租赁期满或不再续租时，不得破坏已装修部分及房屋架构。

____第五条相关费用____：

1.物业管理费由乙方每月自行向相关部门缴纳。

2.水电费、卫生费亦由乙方自行承担；（水表初始读数为224.612立方米，电表初始读数为1025.20千瓦时，此后产生的费用均由乙方承担，直至合同期满）。

____第六条出租方与承租方的变更____：

1.租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，需符合国家相关房产转让规定，且无需乙方同意。但甲方应提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移后，该第三方即自动成为本合同甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

2.乙方若欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。转租后，该第三方即成为本合同乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。

____第七条甲乙双方的权利和义务____：

1.甲方应如实向乙方介绍房屋情况及周边概况，包括但不限于房屋权属、维修记录、物业管理、治安环境等，并认真回答乙方的咨询。如有隐瞒或虚假陈述，视为欺诈。

2.若甲方未能按合同规定时间提供租赁房屋，需每日向乙方支付违约金人民币伍佰元整，但累计不超过3个月租金。

3.租赁期间如遇政府拆迁等合法行为，双方应按照国家及当地拆迁规定执行。

4.甲方应确保乙方在合同期内合法经营不受干扰。

5.乙方不得在租赁房屋外部附加任何物件、涂刷涂料或进行其他更改。

6.乙方应妥善保护租赁房屋及其设备设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，须经甲方同意。因乙方原因造成的房屋及设备毁损，乙方应负责恢复原状或承担修复费用。

7.乙方若需在租赁房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助办理相关手续，费用由乙方承担。未经甲方同意及未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行承担。

8.合同终止前一个月，双方需书面通知对方是否续租。

____第七条（续）____：

合同期满，若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权（租金可根据社会物价指数适当调整）。

____第八条____：

租赁期间，若因不可抗力自然灾害导致乙方无法使用租赁房屋，乙方应立即书面通知甲方。双方确认房屋因不可抗力损毁无法修复使用时，本合同可自然终止，双方互不承担责任。甲方需将押金及预付租金无息退还乙方。

____第九条____：

甲方配备的室内电器数量、型号及装修标准，以附件确认为准。

____第十条____：

本合同未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

____第十一条____：

合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交当地工商管理部门或人民法院裁决。

____第十二条____：

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____

法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年超市租赁合同精编版（二）

如发生租赁日程延迟，乙方需每日按本合同租金总额的1%向物业管理公司支付违约金。但若本协议签订日在商场开业日前，若商场开业时间晚于原定租期开始日，租期则自商场开业日起算。在开业日前，甲方允许乙方进行装修期间称为“免租期”，此期间免收租金和物业管理费，乙方需承担水电等费用。开业日定义为商场具备对外营业条件之日，乙方应按商场确定的