2025年一建一级建造师工程经济考点重点知识总计中范围预测记忆笔记.pdf

第1篇工程经济

1.利率的影响因素：

（1）社会平均利润率的高低（同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限，是决定利率的首要因素）

（2）市场资金供求对比状况（供过于求，利率下降；求过于供，利率上升）

（3）资金要承担的风险（风险越大，利率越高）

（4）债务资金使用期限长短（期限长，利率高）

（5）政府宏观调控政策

（6）经济周期所处阶段（经济扩张期上升，衰退期下降）

2.复利本利和计算公式：本利和=本金×(1+利率)=(1+)

3.年有效利率计算公式：=(1+)−1

4.资金时间价值的影响因素：

（1）资金使用的时机

（2）资金的使用时长（使用时间越长，时间价值越多）

（3）投入运营的资金数量的多少（资金数量越多，时间价值越多）

（4）资金周转的速度（周转越快，一定时间周转次数越多，时间价值越多）

5.要在规划各项现金流量（资金收付）安排时，应尽量将现金流入往早期安排，尽量推迟现金流出的支付时间，

以充分利用资金时间价值。（早收晚投）

6.现金流量图三要素

（1）大小（箭线长短能相对体现各时点现金流量数值的差异）

（2）方向（时间轴上方的箭线表示现金流入，下方的箭线表示现金流出）

（3）作用点（期末标注，时点既表示本期期末，也表示下期期初）

(1+i)n−1(1+i)n−1

7.等额支付已知年金求终值：F=A；已知年金求现值：P=A

ii(1+i)n

8.经济效果评价是对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证

9.经营性方案评价：盈利能力、偿债能力、财务生存能力；非经营性方案评价：财务生存能力

10.方案计算期包括建设期和运营期。运营期一般分为投产期和达产期两个阶段

11.偿债能力评价指标包括：利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率

12.方案的投资是总投资，包括建设投资、建设期利息和流动资金

13.静态投资回收期愈短，投资风险愈小，方案抗风险能力愈强

14.若静态投资回收期≤基准投资回收期，表明方案投资能在规定的时间内收回，则可以考虑接受该方案

15.静态投资回收期的计算

（1）技术方案实施后各年的净收益相同时，计算公式为

静态投资回收期=技术方案总投资/技术方案每年的净收益

（2）技术方案实施后各年的净收益不同时，计算公式为

|上一年累计净现金流量|

静态投资回收期=(累计净现金流量开始出现正值的年份数−1)+

出现正值年份的净现金流量

16.静态投资回收期的优点：1）计算简单，容易理解，可以反映方案原始投资的补偿速度和方案投资风险大小；

2）静态投资回收期愈短，投资风险愈小，方案抗风险能力愈强。

17.静态投资回收期的缺点：1）没有全面地考虑方案整个计算期内的现金流量，即只考虑投资回收之前的效果，

不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果；2）因此用于方案选择时只能

作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用

18.基准收益率是投资资金应当获得的最低盈利率水平

19.基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，同时应考虑投资风险和通货膨胀率

20.财务净现值是评价方案盈利能力的绝对效果指标

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21.财务净现值计算：各年的净现金流量都折现到方案开始实施时（即计算期期初）的现值之和

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=++++⋯+