2024年全国房地产经纪人之业务操作考试快速提分卷（详细参考解析） .pdf

全国房地产经纪人考试重点试题精编

-注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。

$

2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。

一、择题

1、共用题干

某房地产开发企业开发一住宅小区项目，计划开发总面积为50000成。经企业核算后发现,

开发该住宅小区项目的完全成本为2500元/Itf,其中固定成本20007U/m2,变动成本500元

/Itf；企业通过对该项目周边、同时期、同等档次物业的调查发现:第一个楼盘销售均价为3300

元/itf,第二个楼盘销售均价为3600元/itf,经计算得知两楼盘对该项目定价影响的权重分

别为0.4和0.6,销售费率为6%。根据上述描述，请分析回答下列问题：

A.成本加成定价法

B.市场比较定价法

C.盈亏平衡定价法

D.目标利润定价法

2、一般来说，得到一个新顾客的费用是维持一个老顾客所需费用的（）倍。

A.2

B.5

C.10

D.15

-

凶

3、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。

我

A.周期性访问

B.访问信息的累积

C.访问信息的筛

D.直接接触

4、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领

公寓。该项目总建筑面积10000m2,固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。

甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙

公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划

建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

1.乙公司的措施在SWOT分析中属于（）0

A.WT对策

B.WO对策

C.ST对策

D.SO对策

5、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。

A.环境绿化越广

B.价位越低

C.数量越多、类型越丰富、质量越高

D.区域位置越优越

6、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。

A.10

B.15

C.20

D.30

7、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（）

的特征。

A.相似性

B.动态性

C.可代替性

D.可操作性

8、实脾散与温脾汤均有的功效

A.温阳健脾

B.益气健脾

C.健脾止泻

D.温阳止泻

9、胸膜不常受累的疾病是（）o

A.小叶性肺炎

B.病毒性肺炎

C.支原体肺炎

D.硅肺

10、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是

A.肠结核

B.肾结核

C.结核性胸膜炎

D.骨结核

11、