2024年铺面租赁合同经典版（二篇）.docx

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2024年铺面租赁合同经典版

出租方（甲方）与承租方（乙方）依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利与义务，经友好协商，达成以下协议条款，共同遵守：

一、甲方同意将其拥有的铺位出租给乙方，该铺位合计面积约为平方米。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期间租金为人民币____元/月。

二、乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。若乙方逾期未付，甲方有权单方面终止本合同，收回铺位并保留乙方已支付的保证金作为违约金，同时有权追讨乙方所欠租金，乙方对此无异议。

三、本合同签订之日，乙方需一次性向甲方支付人民币____元作为保证金。该保证金在租赁期满且乙方完成退租手续后，由甲方无息退还。租赁期间，铺位的房产所有权仍归甲方所有。

四、乙方在租赁期间如需对铺位进行装饰或维修，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。乙方应确保装饰或维修工作不影响原房屋建筑结构，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任及经济损失。租赁期满，乙方可搬走其自有物品，但固定装修部分不得拆除。

五、租赁期间，铺位的水电费及经营产生的其他费用均由乙方承担，与甲方无关。

六、乙方如需提前终止合同或转租，需提前天书面通知甲方并征得甲方同意（半年内不得终止合同）。否则，甲方有权没收乙方保证金作为赔偿。若甲方因转让或其他原因需提前终止合同，除退还乙方保证金外，还需支付乙方当年一个月租金作为补偿，但整幢建筑改变用途或拆迁的情况除外。

七、租赁期间如发生不可抗力事件（如火灾、洪涝等）导致乙方损失，由乙方自行承担，与甲方无关。

八、本合同租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权，但租金需重新商定并签订新合同。

九、本合同未尽事宜，双方可协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方签字：_____联系电话：_____开户银行：_____帐号：_____

乙方签字：_____联系电话：_____身份证号码：_____

____年____月____日

2024年铺面租赁合同经典版（二）

甲方（出租方）与乙方（承租方）在此确认，甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在合法的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、物业位置

甲方出租的商铺位于街号，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

双方同意租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场情况和周边商铺租金进行适当调整。

三、合同终止条件

1.未经甲方同意，乙方不得转租、转让或转借该物业。

2.若乙方利用该物业进行非法经营或犯罪活动，甲方有权终止合同并收回物业。

3.若乙方租金累计拖欠达天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付元违约金。

四、租金支付

1.年租金为人民币，大写：万仟元整。

2.乙方需以现金形式提前一个月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。

五、房屋维修

甲方交付物业后，乙方的装修及修缮事宜自行负责，与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。

3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。

4.乙方自行承担因商业活动产生的其他所有费用，包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用。

七、产权变更

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.租赁期间，乙方转租需事先书面申请并取得甲方书面同意，第三方将承担乙方的义务和权利。

八、违约责任

1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方元违约金。

2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方元违约金。

3.乙方未经许可转租，需支付元违约金，并对造成的损坏负责修复或赔偿。

九、不可抗力

因不可抗力导致的房屋损毁，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决

如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖