2024年存量房买卖合同简单版（四篇）.docxVIP

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2024年存量房买卖合同简单版

根据《房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》，经双方友好、平等、自愿的协商，达成一致，特制定本合同：

第一条房屋概况

甲方同意将其所有位于市区路号栋单元层号的房产出售给乙方。该房产的《房屋所有权证》编号为，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。乙方已充分了解该房产状况，愿意购买。

第二条土地使用权信息

该房产所占用的土地宗地号为，土地使用权取得方式为[出让][划拨]，《土地使用证》编号为，使用面积平方米，土地使用年限自至。

第三条房屋成交价格

双方商定的上述房产成交价格以[套][建筑面积]计算，单价为每平方米人民币____元，总价款为人民币大写元。

第四条付款方式及期限

1.一次性付款：乙方应于前一次性支付购房款人民币大写元给甲方。

2.分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元给甲方，并于支付购房款人民币大写元给甲方，余款于结清。

3.其他方式：

第五条甲方责任

甲方保证提供的房产权属证书及相关证明真实、合法、有效。若甲方提供虚假证件，乙方有权解除合同，甲方须退还全部已付款，并按已付款的%支付违约金，如给乙方造成损失，还需支付相应赔偿。

第六条禁止交易的情况

甲方不得交易存在司法限制、土地使用权收回、共有权未获同意、权属争议、未登记权属证书、抵押权未获同意转让或出租的房产。如有产权纠纷或债务，由甲方负责处理并承担责任。因甲方原因导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，甲方应按已付款的%支付违约金。

第七条甲方提供相关文件

甲方在办理产权转移登记时，需提供房地产行政管理部门要求的证明文件和资料。

第八条房屋交付及逾期责任

甲方应于____年____月____日前交付房产，逾期每日按已付房款的万分之支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已付款并按已付款的%支付违约金。

第九条产权转移登记

双方应在合同签订之日起日内申请房屋转让登记。因甲方原因导致日内无法办理产权转移，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已付款并支付已付款%的违约金及赔偿损失。

第十条费用承担

双方应按国家规定承担各自在房屋交易中的税费。房屋[权利转移][交付使用]前的未支付费用按附件四约定支付，[权利转移][交付使用]后的费用按附件四约定支付。

第十一条争议解决

合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成，约定通过以下方式解决：

1.提交贵阳仲裁委员会仲裁

第十二条附件效力

房屋平面图、四至范围、附属设施状况、物业管理费、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方：_____乙方：_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年存量房买卖合同简单版（二）

第十条房屋权属转移登记

按下列第（）项办理登记手续（选一项），若选择第（1）项，则第十一条不生效。

（1）买卖双方共同同意，自本合同签订之日起____日内，双方将前往房屋登记机构共同申请办理房屋权属转移登记手续。

（2）买卖双方在合同签订后的____日内，需共同向房屋登记机构提出预告登记的申请。

（3）在合同签订后的____日内，买受人需单独向房屋登记机构提出预告登记的申请。

第十一条关于预告登记的约定

1.预告登记自____内有效（预告登记的有效期最长不得超过自预告登记之日起一年）。

2.若已申请预告登记，则在预告登记有效期内，买卖双方应共同办理该房屋的预告登记转为房屋转移登记的手续。

3.若买卖双方因故需终止存量房买卖合同，则预告登记的申请人应在____日内向房屋登记机构办理预告登记的注销手续。

第十二条违约认定

1.自买卖双方签订本合同后，若一方未经对方同意擅自变更或解除合同，或未按照合同及其相关附件的约定履行义务，均视为违约。

第十三条违约责任

（一）自违约行为发生之日起，违约方应按成交价款每日万分之__的比例向守约方支付违约金。此违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止后的继续履行。

（二）若违约行为持续超过____日，守约方有权向违约方发出函件，要求其履约。自函件发出之日起超过____日，若违约方仍未回复并履约，守约方有权解除合同。若卖方违约，则需将扣除定金后的买方已付购房款退还买方，并双倍返还定金；若买方违约，则卖方需将扣除定金后