2024年贷款合同模板：不动产抵押借款条款.doc

2024年贷款合同模板：不动产抵押借款条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1贷款人信息

1.2借款人信息

1.3不动产抵押物信息

第二条：贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条：贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款起始日期

第四条：还款方式与还款计划

4.1还款方式

4.2还款计划

第五条：利率与费用

5.1贷款利率

5.2相关费用

第六条：不动产抵押

6.1抵押物价值评估

6.2抵押物登记

6.3抵押物保险

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条：违约责任

8.1借款人违约情形

8.2贷款人违约情形

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条：合同的生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

第十一条：保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

第十二条：法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条：其他条款

13.1附属条款

13.2补充协议

第十四条：合同附件

14.1不动产抵押物权属证明

14.2贷款人及借款人身份证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1贷款人信息

名称：银行

地址：市区路号

联系方式：

1.2借款人信息

地址：市区路号

联系方式：

1.3不动产抵押物信息

物业地址：市区路号

物业类型：住宅

房产证号：

土地使用权证号：

第二条：贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

借款人同意将贷款金额用于购买房产，并承诺不用于其他非法或未经贷款人同意的用途

第三条：贷款期限

3.1贷款期限

本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算

3.2还款起始日期

借款人应按照贷款人的要求，在贷款发放后的次月开始还款

第四条：还款方式与还款计划

4.1还款方式

借款人同意采用等额本息还款方式进行还款

4.2还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，具体还款金额和还款日期以还款计划为准

第五条：利率与费用

5.1贷款利率

本次贷款利率为年利率%，按月计息

5.2相关费用

借款人应支付贷款金额的%作为手续费，以及按照贷款人要求支付其他相关费用

第六条：不动产抵押

6.1抵押物价值评估

借款人应委托贷款人指定的评估机构对抵押物进行价值评估

6.2抵押物登记

借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理抵押登记手续

6.3抵押物保险

借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买全险，并将贷款人列为第一受益人

第八条：违约责任

8.1借款人违约情形

借款人未能按照还款计划按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

借款人未能按照合同约定用途使用贷款的，贷款人有权立即收回贷款，并按照逾期天数支付逾期利息。

8.2贷款人违约情形

贷款人未能按照约定时间发放贷款的，应按照逾期天数向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×日利率×逾期天数。

贷款人未能按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同的生效以贷款人收到借款人的全部申请材料并且审核通过的日期为准。

10.2合同解除条件

在合同有效期内，除非合同另有约定或者经双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。

如果借款人违约，贷款人可以解除合同，并有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。

第十一条：保密条款

11.1保密义务

双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

11.2例外情况

法律、法规、行政规章等要求披露的，或者为履行合同的需要而向第三方披露的，不受本保密条款的限制。

第十二条：法律适用与管辖

12.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2管辖法院

双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

第十三条：其他条款

13.1附属条款

本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2补充协议

如双方在合同履行过程中需要对合同进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

第十四条：合同附件

14.1不动产抵押物权属证明

借款人应提供不动产抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

14.