国开形成性考核01577《物业管理实务(1)》形考任务(1-4)试题及答案.pdf

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国开形成性考核《物业管理实务(1)》形考任务(1-4)试题及答案

形考任务一

题目：1、从物业管理的角度来说，物业是指正在使用或可投入使用的各类

建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等。(V)

题目：2、物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与设施、设备的

统一体。(V)

题目：3、狭义的物业管理泛指受业主委托所进行的开展旨在物业合理使用

和保值、增值而提供的服务与经营活动。(V)

题目：4、物业管理的权力来源于业主。(V)

题目：5、物业管理的经营服务是一项基本的业务，是物业服务企业面向所

有业主和使用人提供的最基本的服务。(V)

题目：6、现代物业管理逐步向综合化、专业化、网络化方向发展。(V)

题目：7、委托代理型的物业服务企业向业主收取物业服务费，并获得相应

利益。(V)

题目：8、对于建筑物区分所有权，尽管各国称谓各不相同，但实质内容却

是相同的，即均是对以建筑物的某一特定部分为主体而成立的不动

产所有权形式的抽象概括。(V)

题目：9、“空间”不可以作为物，因此，不能成为区分所有权的客体。(V)

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题目：10、共同管理权是一项独立于专有所有权和共有所有权以外的权利，

它不仅仅是单纯的财产关系，其中很大部分是管理关系。(V)

题目：11、从物业管理的角度来说，()是指正在使用或可投入使用的各类

建筑物及其附属设备、配套设施、相关场地等组成。

【A】:资产

【B】:物业

【C】:房地产

【D】:不动产

答案：

物业

题目：12、真正意义上的现代的物业管理起源于20世纪初的()。

【A】:美国

【B】:英国

【C】:日本

【D】:法国

答案：

美国

题目：13、2003年6月8日，国务院发出第379号令，公布了《()》,并

自2003年9月1日开始实施。

【A】:城市新建住宅小区管理办法

【B】:建筑物管理条例

【C】:物业管理条例

【D】:中华人民共和国物权法

答案：

物业管理条例

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题目：14、()物业服务企业的共同特点是只有管理层，不设或只设很少的

操作层

【A】:委托服务型

【B】:委托代理型

【C】:其他都是

【D】:租赁经营型

答案：

委托代理型

题目：15、实行()组织形式的优点在于：提高了管理的灵活性和对市场

竞争的适应性，又具有较高的稳定性；有利于最高管理机构摆脱日

常事务工作，能够集中精力作好决策和大政方针的研究，有利于建

立考核管理人员业绩的标准，培养全面的管理人才。

【A】:矩阵制

【B】:事业部制

【C】:直线职能制

【D】:直线制

答案：

事业部制

题目：16、()社区文化，就