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2024版最新商品房团购协议书

合同编号：__________

商品房团购协议书

（2024版最新）

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意向乙方出售位于__________的商品房，房屋具体情况如下：

房屋座落：__________

房屋户型：__________

房屋面积：__________

土地使用权证号：__________

房屋所有权证号：__________

1.2乙方同意购买上述房屋，并向甲方支付购房款。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）签订本协议时，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款，支付方式为__________。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间定于__________年__________月__________日。

3.2乙方应自房屋交付之日起，按照相关规定办理房屋产权转移登记手续。

第四条质量及保修

4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本协议，并没收定金。

第六条争议解决

6.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商品房团购协议书正本

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.房屋户型图

5.房屋交付确认书

6.房屋质量保修书

7.购房款支付凭证

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能交付房屋给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同约定的支付日期起，乙方未能支付完毕购房款给甲方。

3.甲方未履行质量保修责任：指房屋出现质量问题，甲方未能在保修期限内进行修复或承担修复费用。

4.乙方未履行产权转移登记手续：指自房屋交付之日起，乙方未能在约定时间内完成房屋产权转移登记手续。

三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，并取得房屋所有权证的商品住宅。

2.团购：指多个买受人集体购买商品房的行为。

3.定金：指乙方为购买商品房支付给甲方的预付款。

4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

5.质量保修：指甲方对出售的商品房在保修期限内出现的质量问题，承担修复或支付修复费用的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照违约金计算公式计算违约金，向乙方支付。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期限内修复质量问题，或承担修复费用。

4.产权转移登记手续办理缓慢：

解决办法：乙方应积极配合相关政府部门办理产权转移登记手续，必要时可寻求专业律师协助。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有房屋出卖权的开发商，乙方为有意购买商品房的买受人。

2.甲方按合同约定向乙方交付房屋，并办理相关手续。

3.乙方按合同约定支付购房款，并办理产权转移登记手续。

4.双方在合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。

5.本合同适用于商品房团购行为，保障甲乙双方合法权益。