2024版住宅区前期物业管理服务合同范本.doc

2024版住宅区前期物业管理服务合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方、乙方对合同术语的解释

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业管理费用

4.1物业服务费用收费标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

第五条：甲方权益保障

5.1甲方监督权

5.2甲方建议权

5.3甲方权益保障的其他内容

第六条：乙方权益保障

6.1乙方服务提供权

6.2乙方人员管理权

6.3乙方权益保障的其他内容

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条：合同的生效、暂停和终止

10.1合同生效条件

10.2合同暂停条件

10.3合同终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用和保护

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的处理

第十三条：附则

13.1合同附件

13.2合同的修改和补充

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××住宅区开发有限公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3甲方、乙方对合同术语的解释：

1.3.1甲方：指×××住宅区开发有限公司

1.3.2乙方：指×××物业管理公司

1.3.3物业管理：指乙方根据本合同的约定，对甲方开发的住宅区提供的物业管理工作

1.3.4物业：指甲方开发的住宅区内的建筑物、设施、设备、场地等

1.3.5物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对物业进行的维修、保养、安全、环境卫生等服务

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围：甲方开发的住宅区内所有建筑物、设施、设备、场地等

2.2物业管理服务项目：

2.2.1物业维修：包括建筑物、设施、设备等的检查、维修、养护

2.2.2物业保养：包括建筑物、设施、设备等的日常保养、维护

2.2.3物业管理：包括物业的安全、环境卫生、绿化、公共设施维护等

2.2.4物业服务：包括物业租赁、销售、客户服务、投诉处理等

2.3物业管理服务标准：

2.3.1物业维修：按照国家和行业的相关标准进行

2.3.2物业保养：按照国家和行业的相关标准进行

2.3.3物业管理：按照甲方提供的物业管理方案进行

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：本合同签订之日起

3.2合同结束日期：至2029年12月31日止

第四条：物业管理费用

4.1物业服务费用收费标准：

4.1.1物业服务费：人民币××元/平方米·月

4.1.2停车场管理费：人民币××元/辆·月

4.1.3其他费用：按照甲方和乙方协商确定的标准收取

4.2物业服务费用支付方式：

4.2.1甲方按月支付物业服务费用，每月底前支付上月物业服务费用

4.2.2甲方支付物业服务费用时，应提供合法的发票

4.3物业服务费用调整机制：

4.3.1物业服务费用的调整应由甲方和乙方协商确定

4.3.2调整物业服务费用时，应提前一个月通知甲方

第五条：甲方权益保障

5.1甲方监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出意见和建议

5.2甲方建议权：甲方有权向乙方提出改进物业管理服务的建议

5.3甲方权益保障的其他内容：

5.3.1甲方有权要求乙方定期向甲方报告物业管理服务的实施情况

5.3.2甲方有权在合同期限内解除本合同，但应提前一个月通知乙方

第六条：乙方权益保障

6.1乙方服务提供权：乙方有权按照本合同约定提供物业管理服务

6.2乙方人员管理权：乙方有权对物业管理人员进行管理，并对其行为负责

6.3乙方权益保障的其他内容：

6.3.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用

6.3.2乙方有权在合同期限内解除本合同，但应提前一个月通知甲方

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件：

7.1.1合同变更应由甲方和乙方协商一致

7.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认

7.2合同解除的条件：

7.2.1甲方、乙方违反合同约定，严重影响对方权益的，对方有权解除本合同

7.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方盖章确认

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未