2024年公积金借款合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年公积金借款合同标准范文

____保证条款____

____第二十条____若保证人认为有必要为抵押物投保，借款人须按照保证人的要求及相关规定购买保险，并将保险单的第一受益人指定为保证人，保险单应由保证人妥善保管。

____第二十一条____在以下情形之一发生时，保证人有权依法拍卖、变卖或兑现抵押物或质押物：

一、借款人在还款期内因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同义务的。

二、借款人在还贷期内因调出、下岗、解除劳动合同等原因在保证人处无工资扣缴，且拒不履行还款义务的。

三、借款人丧失还款能力的。

____第二十二条____在保证人处分抵押物所得价款不足以补偿贷款本息时，保证人有权向借款人追缴；若价款超过应偿还部分，则应及时退还借款人。

____第二十三条____保证人承诺为借款人提供借款担保，并承担不可撤销的连带责任。

____第二十四条____保证人的义务范围包括但不限于：

一、确保借款人借款仅用于购建自住住房。

二、确认借款人具备偿还贷款本息的能力。

三、接受借款人委托，代办贷款手续，并承担资金划转义务。

四、按合同约定时间，代扣代还贷款本息，并汇总后划转给贷款人。

五、无论借款人因何种原因不能按时归还贷款本息，保证人将负责追索逾期的本金、利息及违约金。

六、在借款人因死亡、宣告失踪、失去民事行为能力，且其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同时，保证人将全权追索剩余贷款本息，并在追索无效后，再行处分抵押物。

____第二十五条____贷款资金到达保证人账户后，应及时为借款人开设分户，并在分户内停留的资金利息归借款人所有。保证人应按借款人与售房人或建房承包人签订的合同要求，将资金划入指定账户。

____违约责任条款____

____第二十六条____借款人发生以下任一情形，经委托人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即提前偿还全部贷款本息，并承担贷款总额0%的违约金：

一、提供虚假文件或资料，骗取贷款的；

二、擅自改变贷款用途，挪作他用的；

三、未经贷款人和保证人同意，将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；

四、拒绝或阻挠对贷款使用情况进行监督检查的；

五、与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的。

____第二十七条____在第二十六条所列情形发生时，保证人应立即向借款人进行追缴。若保证人发生以下任一情形，经委托人同意，贷款人有权要求保证人承担合同贷款总额0%的违约金，并承担由此引起的一切问题：

一、发现借款人违背合同条款而不制止、不报告的；

二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款的。

____第二十八条____在以下任一情形发生时，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求保证人立即开始向借款人追缴或处分抵押、质押物：

一、借款人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人的；

二、借款人的合法继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务的；

三、借款人失去还款能力或保证人申请解除义务而借款人又找不到新的保证人的。

____第二十九条____合同签订后，如贷款人无故推迟放贷，由此造成的借款人损失，由贷款人负责赔偿；因利率政策变动，贷款人未及时通知保证人代还数额的变化，由此引起的委托人或借款人损失，由贷款人负责。

____其他条款____

____第三十条____合同纠纷发生时，由省公司住房资金管理中心负责组织协商解决，协商不成的，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

____第三十一条____借款人转移合同义务或保证人变更，必须经其他各方同意，并重新签订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前，原合同继续有效。

____第三十二条____本借款合同自四方签订之日起生效。在借款人还清贷款本息，并办理抵押注销登记手续，保证人退还所有权属证明文件时，本合同即告终止。

____第三十三条____贷款合同一式四份，具有同等法律效力，分别由贷款人、借款人、保证人和委托人各执一份。

____第三十四条____贷款人与委托人签订的《吉林省电力公司个人住房贷款委托协议》是本合同签订的重要依据，未尽事宜，按该协议办理。

____第三十五条____合同签订地点为____市。

____第三十六条____补充条款：_______________________________。

借款人（签字）：_____保证人（公章）：_____

委托人（公章）：_____贷款人（公章）：_____

____年

2024年公积金