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2024年解除购房合同协议书范文2篇

篇1

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲乙双方就购房事项曾达成合同（以下简称原合同），经双方友好协商，就解除原合同达成协议如下：

一、协议目的

甲乙双方同意解除原合同，并就相关事宜作出明确约定，以维护双方的合法权益。

二、解除原因及依据

双方同意，因以下原因，导致双方无法继续履行原合同，经协商一致决定解除：

（原因一：详细说明解除原因，如房屋质量问题、合同履行纠纷等；原因二：列出相关证据或法律依据等。）

三、协议解除条款

双方确认，自本协议签署之日起，原合同即行终止，双方不再受原合同约束。同时，双方同意按照本协议约定处理相关事宜。

四、房屋返还及款项支付安排

1.乙方同意在协议签署后的七日内将房屋返还给甲方，并保证房屋完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方在确认房屋完好无损后，同意在乙方完成房屋返还后的十五日内退还乙方已支付的购房款项。退款方式、退款账户等细节按照双方协商确定的方式执行。

五、违约责任及赔偿约定

双方同意，如因一方违约导致本协议无法履行或履行过程中存在违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿守约方的损失。具体违约责任和赔偿方式如下：

（列举具体违约情形和对应的违约责任及赔偿方式。）

六、争议解决方式

本协议履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关进行仲裁或向人民法院提起诉讼。双方同意以仲裁优先的方式解决争议。仲裁地点为双方协商确定的地点。仲裁裁决具有最终的法律效力。仲裁费用由败诉方承担。

七、保密条款及知识产权约定

双方同意在本协议履行过程中及协议终止后，对涉及双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。同时，双方在协议中的知识产权归属问题已作出明确约定，双方应遵守相关约定。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

八、其他事项约定

（以上为范本正文内容，实际使用时应根据具体情况调整和完善。）

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了购房合同（以下简称“原合同”），现因双方共同协商，决定解除该购房合同。为明确解除购房合同的各项事宜，特达成如下协议：

一、协议目的及双方意愿

甲乙双方经友好协商，达成一致意见，自愿解除原签订的购房合同，本协议的目的是为了明确解除合同的程序和双方权利义务。

二、解除购房合同的依据和原因

鉴于以下原因：[具体的原因]，经双方友好协商，一致同意解除原购房合同。双方充分理解并接受此决定。

三、解除购房合同的效力

自本协议生效之日起，原购房合同即告终止，双方不再受原合同条款的约束。

四、相关事项的处理

（一）款项处理

1.乙方已经支付的定金、首付款或其他款项，甲方应当在协议生效后XX个工作日内予以退还。

2.双方共同确认，在解除合同过程中不存在任何未结款项。

（二）物业交接

1.乙方应于本协议生效后XX个工作日内搬离该房屋，完成房屋交接。

2.房屋内附属设施、设备的移交及费用的承担按照原合同约定执行。

（三）违约责任及赔偿

1.双方同意，在解除合同过程中，如一方存在违约行为，应按照原合同约定承担违约责任。

2.若因甲方原因导致合同解除，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需支付乙方相应的赔偿金。

3.若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的款项不予退还，且乙方需支付甲方相应的违约金。

五、保密条款及免责条款

（一）保密条款

双方同意在协议解除后，对涉及双方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。

（二）免责条款

如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

六、争议解决与法律适用

（一）争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（二）法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

七、其他条款

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

（二）本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（三）本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。任何对本协议的修改或解释应以书面形式进行并经过双方签字确认。任何口头修改或解释无效。