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2024版临街商铺出租合同
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置:位于__________的临街商铺。
1.2商铺面积:__________平方米。
1.3商铺用途:乙方租赁商铺用于__________经营活动。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条商铺使用及维修
4.1乙方应按合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。
4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修,确保商铺的安全和正常使用。
4.3租赁期间,商铺的设施设备维修费用由乙方承担,甲方负责商铺的结构和安全问题。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证商铺的安全和完好,确保乙方正常经营。
5.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理,包括但不限于卫生、绿化、公共设施维护等。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,不得逾期支付。
6.2乙方应按合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。
6.3乙方应负责商铺的日常维护和维修,确保商铺的安全和正常使用。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
7.3甲方未按合同约定提供商铺的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.商铺所有权证明
2.乙方经营许可证
3.商铺平面图
4.商铺设施设备清单
5.租金支付凭证
6.维修维护记录
7.物业管理协议
8.合同解除协议
9.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定在每月规定日期前支付租金。
2.乙方擅自改变商铺结构和用途:指乙方未经过甲方同意,擅自对商铺进行结构性改动或改变合同约定的经营用途。
3.甲方未保证商铺安全和完好:指甲方未能确保商铺的安全性和完好性,影响乙方的正常经营。
4.甲方干涉乙方正常经营活动:指甲方无故干预乙方的经营决策或管理,影响乙方的正常运营。
5.甲方无故提前解除合同:指甲方未按合同约定的事由和程序提前解除租赁关系。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指合同规定的承租方使用商铺的时间期限。
5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:
解决办法:提醒乙方尽快支付,逾期部分计收滞纳金,如逾期严重,可依法解除合同。
2.乙方擅自改变商铺结构和用途:
解决办法:要求乙方立即恢复商铺原状,违约金或赔偿金根据情况而定。
3.商铺设施设备损坏:
解决办法:乙方负责维修,费用由乙方承担,严重问题可协商更换或赔偿。
4.甲方未按约定提供商铺:
解决办法:要求甲方承担违约责任,支付违约金,严重情况可解除合同。
5.合同解除:
解决办法:按照合同约定和法定程序解除合同,处理后续事宜。
五、所
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