2024年通用版国际商贸城商铺租赁合约细则.doc

2024年通用版国际商贸城商铺租赁合约细则

本合同目录一览

1.租赁商铺

1.1商铺描述

1.2商铺面积

1.3商铺位置

1.4商铺使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金迟延支付的后果

4.租金调整机制

4.1租金调整周期

4.2租金调整幅度

4.3租金调整触发条件

5.维修与维护

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险费用承担

7.转租条款

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租批准流程

8.终止与解除合同

8.1合同终止条件

8.2合同解除流程

8.3合同终止后的责任处理

9.违约责任

9.1承租人违约行为

9.2出租人违约行为

9.3违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

10.3仲裁费用承担

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更影响

12.其他条款

12.1合同的修改与补充

12.2通知机制

12.3合同的完整性和独立性

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同专用条款

13.3其他相关文件

14.签署信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺

1.1商铺描述：商铺位于国际商贸城，具体地址为街道号，商铺编号为X。商铺为一层临街商铺，建筑面积为平方米。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，包括商铺内部所有空间及公共区域。

1.3商铺位置：商铺位于国际商贸城的核心区域，交通便利，附近有多个公交站点及地铁站。

1.4商铺使用范围：承租人只能将商铺用于从事行业的经营活动，不得擅自改变商铺用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：合同签订之日起，租赁期限为年。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。双方在同等条件下，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的租金为每月元，租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租人应在每月底前将租金支付到指定账户。

3.3租金支付账户信息：租金支付账户为银行分行账户，账户名称为X。

3.4租金迟延支付的后果：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额5%的滞纳金。

第四条租金调整机制

4.1租金调整周期：每两年进行一次租金调整。

4.2租金调整幅度：租金调整幅度为市场价的±10%。

4.3租金调整触发条件：如遇市场环境发生重大变化，双方可协商调整租金。

第五条维修与维护

5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与维护。

5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装饰、设施设备及经营设备的维修与维护。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。

第六条保险责任

6.1承租人保险责任：承租人应自行购买商铺保险，保障商铺内的财产安全。

6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，保障商铺建筑及设备的安全。

6.3保险费用承担：承租人和出租人各自承担相应保险费。

第七条转租条款

7.1转租条件：承租人需将商铺全部或部分转租给第三方时，应事先获得出租人的书面同意。

7.2转租通知期限：承租人转租的，应提前三个月通知出租人。

7.3转租批准流程：承租人向出租人提交转租申请，出租人应在收到申请后一个月内作出答复。如出租人同意转租，双方可签订转租协议。

第八条终止与解除合同

8.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或承租人严重违反合同约定。

8.2合同解除流程：双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。

8.3合同终止后的责任处理：合同终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，支付相关费用，并将商铺恢复至租赁开始前的状态。