2024年行政单位物业管理服务协议样本.doc

2024年行政单位物业管理服务协议样本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中术语解释

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与面积

2.2物业维护与管理

2.3物业安全与保卫

2.4绿化与环境卫生

2.5设施设备维护

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1服务总体要求

4.2服务过程监控

4.3服务质量评估

第五条服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条保险责任

6.1乙方责任保险

6.2甲方财产保险

第七条违约责任

7.1甲方违约行为

7.2乙方违约行为

7.3违约责任认定与赔偿

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的事宜

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务与期限

第十一条合同的生效、修订与解除

11.1合同生效条件

11.2合同修订程序

11.3合同解除条件

第十二条其他条款

12.1甲方权利与义务

12.2乙方权利与义务

12.3第三方权利与义务

第十三条附件

13.1物业详细清单

13.2服务标准规范

13.3保险单证

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3日期记录

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××行政单位，地址：×××地址。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××地址。

1.3合同中术语解释：

1.3.1物业：指甲方提供的用于行政办公的建筑物、场地及附属设施。

1.3.2物业管理：指乙方对物业进行的日常维护、管理、保卫、保洁、绿化等工作。

1.3.3服务期限：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止日期。

第二条物业管理服务内容

2.1物业范围与面积：物业范围包括×××栋建筑物、×××个场地及附属设施，总面积×××平方米。

2.2物业维护与管理：乙方负责物业的日常维护、检查、维修等工作，确保物业正常使用。

2.3物业安全与保卫：乙方负责物业的安全保卫工作，保障甲方人员及物业的安全。

2.4绿化与环境卫生：乙方负责物业的绿化景观维护和环境卫生工作，保持环境整洁美观。

2.5设施设备维护：乙方负责物业内设施设备的维护工作，确保设施设备正常运行。

第三条服务期限

3.1合同开始日期：×××年×××月×××日。

3.2合同结束日期：×××年×××月×××日。

第四条服务质量标准

4.1服务总体要求：乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量。

4.2服务过程监控：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出改进意见。

4.3服务质量评估：甲方应定期对乙方的服务质量进行评估，并提出改进要求。

第五条服务费用

5.1服务费用标准：人民币×××元/月。

5.2费用支付方式：甲方每月支付乙方服务费用，支付周期为一个月。

5.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整服务费用。

第六条保险责任

6.1乙方责任保险：乙方应购买物业责任保险，保险金额不低于人民币×××万元。

6.2甲方财产保险：甲方应购买物业财产保险，保险金额不低于人民币×××万元。

第七条违约责任

7.1甲方违约行为：

7.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的×××%。

7.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约行为：

7.2.1乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为应付服务费用的×××%。

7.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.3违约责任认定与赔偿：对于违约行为，双方应先协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

8.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同到期，双方未续签的；

9.2.2甲方提前解除合同的；

9.2.3乙方提前解除合同的；

9.2.4法律、法规规定的