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物业管理人员笔试题目--第1页

一、单项选择题

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多

选或未选均无分。

1、资质一级的物业管理企业的注册资本为［］

A.100万元

B.300万元

C.500万元

D.800万元

2、在入伙管理中，物业管理企业要与住户签订什么以保证物业管理能顺利进行［］

A、物业管理规章制度

B、前期服务协议

C、物业保修协议

D、供水、供电协议

3、物业管理区域内物业管理的最高权利机构是［］

A.物业公司

B.业主委员会

C.业主大会

D.业主

4、我国的物业管理于20世纪由沿海地区逐渐兴起［］

A.60年代

B.70年代

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C.80年代

D.90年代

5、人员招聘时间的安排，如部门经理，在业主入住前［］

A、8～10个月

B、6个月左右

C、2～3个月

D、1个月

6、《前期物业管理服务协议》签订的主体是［］

A、业主大会与物业管理企业

B、业主委员会与物业管理企业

C、房地产主管部门与物业管理企业

D、开发商与物业管理企业

7、下列项目中哪项不得计入物业服务支出或者物业服务成本［］

A、绿化养护费用

B、更新、改造费用

C、日常、运行维护费用

D、物业管理企业固定资产折旧费用

8、根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，屋面防水工程，有防水要求的卫生间，厨房和外墙面

的防渗漏的保修期限为［］

A、１年

B、２年

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C、３年

D、５年

9、电梯机房等重要部位，要注意防水、防火，保证良好的通风条件，防止温度超过多少度［］

A、40°C

B、45°C

C、50°C

D、60°C

10、我国物业管理法律体系是以［］

A、《民法通则》为根本法

B、《合同法》为根本法

C、《物业管理条例》为根本法

D、《宪法》为根本法

11、业主大会制定和修改业主公约必须经物业管理区域内全体业主所持投票权［］

A、1／3以上通过

B、1／2以上通过

C、2／3以上通过

D、3／4以上通过

12、ISO14001标准以遵守有关环境的什么为最低要求［］

A、组织机构

B、法律法规

C、规章制度

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D、资产规模

13、物业管理品牌的基础或核心是［］

A、企业的组织架构

B、企业的领导能力

C、企业管理服务质量

D、企业的雄厚资产

14、房地产作为我国的一个新兴产业，属于［］

A、第一产业

B、第二产业

C、第三产业

D、其它产业

15、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到［］。

A质价相符

B能够接受

C价格优惠

D价格偏低