2024年通用小区前期物业管理服务合同模板.doc

2024年通用小区前期物业管理服务合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3服务标准和质量要求

第三条：服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3试用期

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式和期限

4.3费用调整机制

第五条：甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条：乙方权利和义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决

第十条：其他约定

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3法律法规变化

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：附则

12.1合同附件

12.2合同的修订和补充

第十三条：签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条：合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××商业大厦楼。

第二条：物业管理服务内容

2.1物业管理范围：×××小区全体区域，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1物业设施设备维护：包括楼房结构、给排水系统、供电系统、消防系统、安防监控系统等设施设备的日常巡检、维修、保养。

2.2.2环境卫生管理：包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾收集清运、公共卫生设施的清洁消毒等。

2.2.3安全管理：包括小区出入口管控、公共区域的安全巡查、消防设施的检查维护、紧急事件的处理等。

2.2.4客服服务：提供业主咨询、投诉处理、物业费收缴、物业服务信息的公示等。

2.3服务标准和质量要求：按照《物业管理服务标准》和《物业管理服务质量要求》文件执行，双方另有约定的从其约定。

第三条：服务期限

3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.3试用期：自合同生效之日起，试用期为____个月。

第四条：服务费用

4.1物业管理服务费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月·平方米，按建筑面积计算。

4.2费用支付方式和期限：甲方应于每月的____日前，将当月物业管理服务费用支付给乙方。

4.3费用调整机制：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整物业管理服务费用。

第五条：甲方权利和义务

5.1甲方权利：

5.1.1对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议和意见。

5.1.2在合同约定的范围内，对物业管理服务进行评价和选择。

5.2甲方义务：

5.2.1按照约定支付物业管理服务费用。

5.2.2遵守小区管理制度，维护小区的公共秩序和环境卫生。

5.2.3配合乙方的物业管理工作，积极参与小区的管理和活动。

第六条：乙方权利和义务

6.1乙方权利：

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方支付相应的费用。

6.1.2对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方义务：

6.2.1按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定的标准。

6.2.2遵守国家的法律法规，不得擅自改变小区的规划和管理制度。

6.2.3保护甲方的隐私和财产安全，对甲方提供的个人信息和财产进行保密。

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件：

7.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.1.2合同变更的内容不得与法律法规相抵触，不得损害国家、社会公共利益。

7.2合同解除条件：

7.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

7.2.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。

7.2.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权解除合同。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

8.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按照约定提供物业管理