2024必备二手房交易合同核心条款集锦.doc

2024必备二手房交易合同核心条款集锦

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋所有权证明

2.3房屋共有权人情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵说明

5.3瑕疵处理方式

第六条房屋装修及附属设施

6.1装修情况

6.2附属设施清单

第七条交易税费

7.1税费承担方式

7.2税费计算及支付

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条双方声明及承诺

11.1甲方声明

11.2乙方声明

11.3双方承诺

第十二条合同的生效、修改及补充

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同补充

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：甲方是指依法拥有本合同所涉及房屋所有权并同意出售该房屋的公民或法人。

1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售房屋并支付相应价款的公民或法人。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况：

甲方同意出售的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/房号】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【所有权证号】。

2.2房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋共有权人情况：如房屋为共有财产，甲方应明确共有权人及其份额，并在合同中予以注明。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式：乙方同意采取【支付方式】支付交易价款，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。

3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起【时间】内，将交易价款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价款支付完毕之日起【时间】内，将房屋交付给乙方。

4.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。

4.4过户费用：过户所产生的费用由【承担方】承担。如过户费用发生变动，双方应协商解决。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：甲方保证所出售房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2瑕疵说明：甲方应在合同中如实告知乙方房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的缺陷。

5.3瑕疵处理方式：对于合同中已告知的瑕疵，双方应协商确定处理方式，包括但不限于修复、减少价款、延长交付时间等。

第六条房屋装修及附属设施

6.1装修情况：甲方应向乙方说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、主要材料等。

6.2附属设施清单：甲方应向乙方提供房屋附属设施的清单，包括但不限于家具、家电、通讯设备等。

第七条交易税费

7.1税费承担方式：双方应按照国家和地方的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

7.2税费计算及支付：双方应按照税务部门的规定，计算并支付房屋交易过程中的税费。如税费发生变动，双方应协商解决。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。

8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，应向【法院/仲裁机构】申请解决。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更：双方同意对本合同的条款进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

10.2合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。

第十一条双方声明及承诺

11.1甲方声明：甲方为房屋