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老旧小区综合整治方案范文--第1页
老旧小区综合整治方案范文
为了提高城市建设的水平,改善人民的生活条件,xx区
政府决定在“十三五”期间对老旧小区进行综合整治。为了确保
工作的顺利进行,特制定了《xx区老旧小区综合整治工作实
施方案》。
一、指导思想
我们将深入贯彻落实科学发展观,以改善民生为核心,以
优化城市人居环境、提高居住品质为目标。我们将坚持政府主
导、社会参与、业主自治的原则,着眼长远、标本兼治,属地
负责,突出重点、分步实施的原则。我们将着力解决老旧小区
建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度
不健全等群众反映强烈的问题。
二、主要目标
总体目标是在“十三五”期间,全面完成全区老旧小区环境
综合整治工作,并实现物业管理全覆盖,逐步建立老旧小区的
老旧小区综合整治方案范文--第1页
老旧小区综合整治方案范文--第2页
物业管理长效机制,力争在xx年完成老旧小区环境综合整治
工作。全区老旧小区改造总体任务及xx年改造计划。具体目
标是在完善老旧小区硬件配套设施的基础上,建立物业管理模
式,争取实现“八个有”,即有物管用房、有公共保洁、有秩序
维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、
有维修管理。
三、整治范围
xx区范围内同时符合下列条件的老旧小区:1.xx年x月x
日以前建成交付使用。2.建筑面积达到x平方米以上。3.未列
入近五年旧城改造和棚户区(危旧房)、城中村改造计划。4.
小区土地性质为国有。5.房屋标准成套(危房、1980年以前的
单体建筑不参与改造)。
四、基本原则
一)分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为基本型
和提升性,在改造过程中优先进行基本型改造,结合实施条件
和示范要求实施提升性。基本型小区整治是将影响居民生活的
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渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照
明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为基本内容,有条
件实施墙体出新、配套体育设施等;提升性整治是在满足基本
型改造后,增加节能改造或“适老化”改造内容。
二)综合整治、标本兼治。注重改造老旧小区的整体环境,
改造水、电、排污等生活配套设施,既要对小区环境进行硬化、
绿化、美化、亮化等,又要注重日常物业管理长效机制建立,
实现建管并举、标本兼治。
三)政府主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中,
突出居民共同参与,确保居民的“知情权、参与权、选择权、
监督权”,明确居民共同管理小区的义务与职责。
全区老旧小区综合整治工作是一项复杂的系统工程,需要
城区各街道办事处和区政府有关部门各司其职,协同配合,以
统一指导、属地为主的方式推进工作。
整治内容包括完善基础设施、修缮改造房屋和提升环境质
量。完善基础设施方面,要清除违章搭建,修整、翻建小区道
路,疏通、翻建地下管网,改造水、电、气三表出户管网,修
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整、规范杆管线设施,整治、新建停车设施,更新、规范环卫
设施。修缮改造房屋方面,要整修屋面,整治外观,整治楼道,
节能改造。提升环境质量方面,要整治绿化,配套休闲设施。
在实施过程中,要注意保障居民生活,确保工作顺利推进。
为了提高小区居民的生活质量,老旧小区环境综合整治是
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