2024年高品质住宅区维修工程承包协议.doc

2024年高品质住宅区维修工程承包协议

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称的“高品质住宅区”定义

第二条工程范围与内容

2.1维修工程的具体项目

2.2维修工程的质量和标准

2.3维修工程的进度和时间表

第三条合同价格与支付方式

3.1合同总金额

3.2支付方式和支付时间

3.3工程进度款的支付比例和时间

第四条乙方的义务与责任

4.1乙方应提供的材料和设备

4.2乙方应遵守的法律法规和行业标准

4.3乙方应对维修工程的质量、安全、进度等负责

第五条甲方的义务与责任

5.1甲方应提供的场地和条件

5.2甲方应协调的相关事宜

5.3甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收

第六条工程变更

6.1工程变更的条件和程序

6.2工程变更的费用和时间调整

第七条工程验收与保修

7.1工程验收的标准和程序

7.2工程保修的期限和范围

7.3保修期内维修工程的处理方式

第八条违约责任

8.1甲方违约的情形和责任

8.2乙方违约的情形和责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决争议的方式

9.2向仲裁机构申请仲裁的方式

9.3向人民法院提起诉讼的方式

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同的解除条件

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容保密的义务

11.2保密信息的范围和期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义和范围

12.2不可抗力事件对合同履行影响的规定

第十三条合同的转让

13.1合同的转让条件和程序

13.2转让方的义务和责任

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2对本合同的解释和适用法律

14.3合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为“高品质住宅区业主委员会”，地址为“高品质住宅区物业管理办公室”。

1.2乙方名称及地址

乙方全称为“X维修工程公司”，地址为“X街道X号”。

1.3合同中所称的“高品质住宅区”定义

本合同所称的“高品质住宅区”是指位于X地区的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条工程范围与内容

2.1维修工程的具体项目

维修工程包括：外墙清洗、屋顶修复、电梯维修、管道疏通、公共区域装修等。

2.2维修工程的质量和标准

维修工程应符合国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量达到优良水平，不影响住宅区的正常使用。

2.3维修工程的进度和时间表

乙方应按照甲方提供的时间表进行维修工程，确保工程按时完成。具体时间表由甲乙双方协商确定。

第三条合同价格与支付方式

3.1合同总金额

合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2支付方式和支付时间

甲方采用分期支付的方式，按照工程进度分阶段支付工程款。具体支付时间由甲乙双方协商确定。

3.3工程进度款的支付比例和时间

甲方根据乙方的工程进度，按照合同总金额的50%、30%、20%的比例分三次支付工程进度款。

第四条乙方的义务与责任

4.1乙方应提供的材料和设备

乙方应按照工程需求提供合格的材料和设备，并保证材料和设备的质量。

4.2乙方应遵守的法律法规和行业标准

乙方在施工过程中应严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保施工安全。

4.3乙方应对维修工程的质量、安全、进度等负责

乙方应全面负责维修工程的质量、安全、进度等方面，确保工程达到约定的质量和标准。

第五条甲方的义务与责任

5.1甲方应提供的场地和条件

甲方应提供维修工程所需的施工场地和相关的施工条件，确保乙方顺利进行施工。

5.2甲方应协调的相关事宜

甲方应负责协调维修工程相关的政府部门、物业公司和其他相关单位，确保工程顺利进行。

5.3甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收

甲方应按照合同约定对乙方提供的材料和设备进行验收，确保材料和设备的质量符合要求。

第六条工程变更

6.1工程变更的条件和程序

合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，需对工程进行变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2工程变更的费用和时间调整

因工程变更产生的额外费用和时间调整，甲乙双方应按照公平原则协商确定。

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第八条违约责任

8.1甲方违约的情形和责任

甲方如违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约的情形和责任

乙方如违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。