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项目考察报告集合6篇

第1篇:项目考察报告

一、概况

20xx年4月6日至4月11日，按公司领导要求，由质量监督中

心组织，公司机关相关科室和单位共11人，分外环境规划、室外装

饰装修、室内装饰及配套三个组；分别对长春、沈阳、大连三个城市

的高品质小区进行了实地考察。在六天时间里共参观考察了14个小

区；其中较具规模和借鉴性的小区有7个，分别为：中海水岸馨都、

大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋

浦花园。本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边

议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多。

二、考察内容

考察组对小区外环境、室外装饰装修、室内装饰等三个方面的设

计理念、相关材料产品选用、施工工艺做法和质量通病防治等所见所

闻进行了总结，汇报如下：

（一）规划设计方面

每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田

园、美式现代等，这三种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前

各地开发商普遍采用的建筑风格。建筑风格体现了小区的文化理念，

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有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居住人群

的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。

1、地中海风情，建筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门

与半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连

接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。绿化

植物种类丰富搭配错落；房前屋后处处有景；小区内道路蜿蜒自然，

地面铺装丰富，景观小品尺度近人；整体环境给人以舒适而又恬静，

豪华不失高雅，私家花园感很强。

2、新中式田园，具有中国古代文化特色，将小区内景观赋予人

文内涵。运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中

式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，

这方面“大有恬园”做的比较好。

3、美式现代建筑，运用一些欧式建筑的装修手法，立面简洁，

展现的是一种大都市风格。其景观以人工手法体现模仿原生态，小品

上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调为主给

人以素雅的感觉。

（二）环境设计方面

1、绿化植被设计，以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区，

绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成树为

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主景观效果较好，但是相对成本也比较高，考虑到地区气候差异，树

木成活率也是不可忽视的因素。建议与本地绿化部门沟通，根据高低

搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口处和大型公共活动

场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用低。

2、景观布置设计，这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布

置景观，个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观需

要。

结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建筑间

构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条件。

3、景观细部设计，好的景观设计，其细部设计也很优秀，微型

景观的随式造景，小区品质必须从细部做起，形成一步一廊一步一景

的环境景观，既体现美景又节省费用。树池的多样化，检查井盖的美

化处理，垃圾箱的隐藏和美化，休息座椅的布置，儿童游乐场和健身

器械的安置等。配电柜、书报箱、空调（通风）格栅