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上海市房屋租赁
上海市是中国经济最活跃的城市，也是许多人梦想生活和
工作的地方。由于城市的经济发展和人口增长，房价一直在上
涨，使得越来越多的居民选择租住房屋。本文将从上海市房屋
租赁市场的现状、政策法规、流程以及注意事项等方面进行分
析。
一、市场现状
上海市房屋租赁市场分为住宅、商业和工业三种类型。根
据2019年市政府数据，上海市住宅租赁市场的平均租金为每
平方米9.18元，一线城市中仅次于北京市；而商业和工业房
屋租赁市场都相对稳定，整体平均租金相对较低，商业租金平
均在每平方米20元左右，工业租金在每平方米8元左右。
在房屋租赁市场中，中介行业越来越繁荣，中介公司已成
为租房的重要渠道。可以有选择的自主寻找房源，或通过中介
公司找。中介公司最常见的手续费用是一般是一套房子一个月
的租金，不包括房东的中介费。
二、政策法规
在租房前，租户应该了解一些相关的政策法规，并遵循相
关流程。
1.合同签署
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在租房前，租户和房东之间必须签署房屋租赁合同。合同
要明确规定房屋租期、租金、物业费、押金等方面。
2.押金
在租赁合同中，房东可以要求租户支付押金。通常情况下，
租赁押金为租金的一个月份。
3.租金
房屋租赁市场的租金一般是按月支付。租金的标准由房东
和租户双方商定，一般情况下，租金的支付方式有银行转账和
现金付款两种。
三、租房流程
1.寻找房源
可以通过中介公司、房地产公司、房屋租赁网站、房屋信
息发布平台等途径寻找住房房源。
2.看房
在看房时，租户可以了解房子的实际情况和周边环境。
3.签订合同
在租赁合同上，双方应当认真核对合同条款和内容，确保
各项业务的合法性和合理性。
4.交付租金和押金
合同签订后，租户应该按时交纳租金和押金。一般情况下，
租金的支付方式有银行转账和现金付款两种。
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5.入住
在交付租金和押金后，租户可以搬进房子开始居住。
四、注意事项
1.确认合同
签订租赁合同的时候，需要认真检查各项条款并对条款的
与否进行确认。
2.规定租金支付方式
在签约房屋租赁合同时应该规定租金的支付方式，考虑每
个月定期转账或到中介公司交租金等。
3.及时维护房屋
在租住房屋期间，租户应及时维护房屋和设备，保持室内
环境整洁干净。
4.合理使用公共设施
在租住公寓建筑或共同使用设施的房屋时，应当合理使用
公共设施。
5.确认搬进日期
在签署租赁合同之前应准确统计到什么时候房子可以使用，
避免出现谎报入住日期。
总结
上海市房屋租赁市场的现状是相对市场稳定，中介行业处
于繁荣时期。租户在寻找房源、签订合同、交付租金和押金时，
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需要认真检查各项条款的合法性和合理性。入住以后，租户需
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