2024年适用中介房屋买卖合同规范格式.doc

2024年适用中介房屋买卖合同规范格式

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量承诺

5.2房屋瑕疵说明

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证明复印件

10.3贷款相关文件

第十一条附加条款

11.1特殊约定

第十二条卖方声明

12.1卖方声明内容

第十三条买方声明

13.1买方声明内容

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3经纪人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。

1.3房屋类型：该房屋为层住宅，建筑结构为结构。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

卖方姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

2.2买方信息

买方姓名：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：根据市场评估价格及双方协商，该房屋总成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2定金金额：买方应在签订本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。

3.3首付款金额：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。

3.4贷款金额：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币万元整。

3.5付款方式及时间：买方按照银行贷款审批进度，分阶段将房款支付给卖方。具体付款时间及金额以银行放款通知书为准。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自双方签订本合同之日起，卖方应在年月日前将房屋交付给买方。

4.2房屋过户时间：买方应在支付完首付款后，按照我国相关法律法规及过户流程，办理房屋过户手续。过户完成后，房屋所有权归买方所有。

4.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量承诺：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。

5.2房屋瑕疵说明：如房屋存在细微瑕疵，卖方应在合同签订前向买方如实告知。买方对此表示认可。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

6.2买方违约责任：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的一切损失。

第九条合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第十条合同的附件

10.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件各一份。

10.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，应提供贷款相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明等。

第十一条附加条款

11.1特殊约定：如双方在合同履行过程中有特殊约定，可在本条款中明确说明。

第十二条卖方声明

12.1卖方声明内容：卖方声明对本合同所列房屋的权属、质量、面积等信息真实可靠，并无隐瞒或虚构。

第十三条买方声明

13.1买方声明内容：买方声明已充分了解并同意本合同所列房屋的权属、质量、面积等信息，并自愿承担购买该房屋的风险。

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字：

14.2买方签字：

14.3经纪人签字：

14.4签字日期：