2025年一级建造师一建项目管理高频考点重点知识速记总结笔记.pdf

《建设工程项目管理》三色速记手册

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第1章建设工程项目组织、规划与控制

【考点1】工程项目投资管理制度

1.项目资本金制度

(1)项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。

(2)这里的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。

(3)项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。投资

者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

(4)项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作

价出资。

(5)对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术。土地使用权，必须经过有资格的资产

评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。

(6)以工业产权、非专利技术作价的资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%,国家

对采用高新技术成果有特题规定的除外。

2.项目投资审批、核准或备案管理

(1)政府投资项目的审批制

审批内容

直接投资项目建议书+可研报告+初步设计和概算

资本金注入(除特殊情况，不再审批开工报告)

政府

投资

投资补助

资金申请报告

转贷、贷款贴息

(2)企业投资项目的核准制或备案制

审批内容

《政府核准的投资核准制：提交项目申请书

项目目录》内(不再批准项目建议书、可研报告、

非政府

(特别重要的)开工报告)

投资

《政府核准的投资登记备案制：按照属地原则向

项目目录》外地方政府投资主管部门备案

【考点2】工程建设实施程序

1.一般投资项目建设实施程序

运营维护阶段

工程项目寿命期

缺陷

投资决策阶段建设实施阶段责任期

时间

工程勘察设计建工程

设

项可工程施工验收保修

准

审批初步技术施工图

目行

备

建性

设计设计设计

核准生产准备

议研

书究

交

备案修正概算

付

合

使

同

设计施工图中间结算竣工

立