2024年铺面租赁合同例文（五篇）.docxVIP

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2024年铺面租赁合同例文

甲方：________

乙方：________

为进一步优化单位房屋资源配置，提升使用效益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下铺面租赁合同条款，以资共同遵守：

一、甲方将坐落于________的临街/社区铺面一间，面积共计____平方米，出租予乙方，专用于________经营活动，双方据此订立租赁合同。

二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、年租金总额为人民币____万元整。乙方应于每年____月内，一次性向甲方全额支付当年租金，甲方则需向乙方提供合法有效的税务发票。

四、本合同生效之际，乙方应向甲方缴纳押金人民币____元（不计利息），合同期满且乙方无违约行为时，甲方全额退还押金。

五、乙方务必按约定时间支付租金，逾期未付部分，甲方将按日加收0.5%的违约金。

六、租赁期间，乙方在不损害房屋主体结构及影响使用功能的前提下，有权进行必要的装修与装饰。租赁期满，若乙方不再续租，其装修材料由乙方自行处置；如需拆除，费用及恢复原状责任均由乙方承担。

七、甲方负责提供水、电等基本设施，并按月根据实际用量向乙方收取费用。乙方需遵守甲方的水电管理规定，因甲方原因导致的停水、停电给乙方造成的损失，甲方应按全年租金总额的0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。乙方如需增容，相关手续及费用自理。

八、甲方承担房屋主体结构的维修责任，如委托乙方代为维修，费用由甲方承担。因甲方未及时维修或拒绝委托维修导致房屋损坏，进而给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。房屋内部设施（含门窗）的维修费用则由乙方承担。

九、如遇不可抗力因素导致房屋毁损，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

十、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋或改变其用途。租赁期满或合同解除时，乙方应按时交还房屋。若需续租，应提前3个月与甲方协商。

十一、租赁期内，任何一方不得无故解除合同。甲方因改建、扩建需收回房屋的，应提前3个月书面通知乙方并取得其同意；乙方需提前退租的，亦应提前3个月书面通知甲方并取得其同意。任何一方违约，均应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的损失；乙方违约时，押金不予退还。

十二、合同期满，若乙方有意续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。

十三、对于本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十四、合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________法人（签字）：________

乙方（盖章）：________法人（签字）：________

签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日

2024年铺面租赁合同例文（二）

甲方与乙方达成协议，甲方同意将位于______的商铺租赁给乙方，租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日结束。

一、租金安排如下：

1.第一、二年，即从____年____月____日至____年____月____日，每月租金为人民币____元（大写：____元）。

2.第二年，租金将按第一年租金的____%增长，即每月____元（大写：____元）。

3.第三年，租金将按第二年租金的____%增长，即每月____元（大写：____元）。

4.签订合同时，乙方需支付人民币____元（大写：____元）作为租赁保证金，租赁期满且验收无误后，甲方将保证金退还给乙方。租金需于每月不超过当月____日前全额支付，逾期一个月未支付，甲方有权终止租赁并没收保证金，租金不足部分甲方有权处置铺面财产抵消费用。

5.若乙方在租赁期间需进行内部改造，需支付保证金，每条墙____元（大写：____元）。合同期满恢复原状并验收合格后，保证金将退还。

6.乙方不得在租赁期内进行违法经营或涉及饮食业务，否则甲方有权终止租赁并没收保证金。

7.租赁期间，所有因租赁商铺产生的税费由乙方承担，甲方不承担任何费用。

8.签订合同日，甲方应将商铺交付乙方使用。租赁期满前一个月，双方需重新协商续租及租金事宜。租赁期满，同等条件下乙方有优先租赁权，归还时不得拆除固定装修且不得损坏墙面，如有损坏乙方需负责修复或更换。

9.租用期间的水电费、清洁费等由乙方负责，期满时应结清所有费用，未结清部分可从保证金中扣除。甲方仅提供一个商铺水电表，超出部分由乙方自行解决。

10.乙方不得转租，否则甲方有权终止租赁并重新出租。

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