2024年郑州房管局房产开发融资借款合同.doc

2024年郑州房管局房产开发融资借款合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1借款人

1.2贷款人

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款期限

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

第五条担保措施

5.1担保人

5.2担保物

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1借款人违约责任

7.2贷款人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3法律诉讼

第九条合同的修订与补充

9.1修订条件

9.2补充内容

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条合同的传递与生效

11.1合同传递方式

11.2合同生效时间

第十二条合同的解除

12.1解除条件

12.2解除程序

第十三条合同的继承与转让

13.1继承条件

13.2转让条件

第十四条其他条款

14.1其他规定

14.2附加协议

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条借款金额与用途

2.2借款用途：借款人将贷款金额用于郑州房管局的房产开发项目，包括但不限于购置土地、建设房屋、购买材料、支付工资等。

第三条借款期限

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率：贷款利率为年利率%，按年度计收利息。

（1）等额本息还款方式：借款人每月向贷款人支付固定金额的贷款本息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款方式：借款人每月向贷款人支付固定的贷款本金和变动的利息，利息根据未还本金计算。

（3）一次性还本付息还款方式：借款人在还款期限届满时，一次性向贷款人支付全部贷款本金和利息。

第五条担保措施

5.1担保人：借款人以其合法拥有的房产作为本次借款的抵押物，向贷款人提供抵押担保。

5.2担保物：借款人提供的抵押物为位于省市区路号的房产，房产证编号：。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。

6.2合同终止条件：借款人在还款期限届满后按时还清全部贷款本息，本合同即告终止。

第七条违约责任

7.1借款人违约责任：借款人未按约定用途使用贷款或者未按约定还款的，应当按照贷款金额的%支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他损失。

7.2贷款人违约责任：贷款人未按约定时间、金额向借款人提供贷款的，应当按照未提供贷款的金额和时间支付违约金，并承担借款人因此产生的其他损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生纠纷的，通过友好协商解决。

8.2仲裁解决：协商不成的情况下，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.3法律诉讼：仲裁失败或者任何一方拒绝仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的修订与补充

9.1修订条件：合同履行过程中，如因法律法规变化或者双方协商一致，需要对合同进行修订的，可签订补充协议进行修订。

9.2补充内容：补充协议应符合原合同的条款和精神，并与原合同具有同等法律效力。

第十条保密条款

10.1保密内容：合同双方在签订和履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

10.2泄露后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条合同的传递与生效

11.1合同传递方式：合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2合同生效时间：自双方签字或者盖章之日起生效。

第十二条合同的解除

12.1解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者双方协商一致的情况，可以解除合同。

12.2解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，并办理相关手续。

第十三条合同的继承与转让

13.1继承条件：借款人在合同有效期内发生继承的，继承人自动继承借款人的权利和义务。

13.2转让条件：借款人如需将合同项下的权利和义务全部或者部分转让给第三方的，需经贷款人同意。

第十四条其他条款

14.1其他规定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2附加协议：双方可以在合同履行期间签订附加协议，附加协议应符合原合同的条款和精神。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产证复印件

附件二：借款人营业执照复印件

附件三：贷款人授权书

附件四：担保人房产证复印件

附件五：还款计划表

附件六：借款用途证明文件

附件七：担保物评估报告

附件八：合同修订补充协议模板

附件九：保密协议

附件十：争议解决协议

附件的详细要求和说明：

1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有