2025年一级建造师一建工程经济考前记忆总结考点重点预测中范围笔记.pdf

第1篇工程经济

第1章资金时间价值计算及应用

1.1利息的计算

一、利息和利率

1.利率的影响因素

①社会平均利润率的高低。

②市场资金供求对比状况。

③资金要承担的风险。

④债务资金使用期限长短。

⑤政府宏观调控政策。

⑥经济周期所处阶段。

1.2名义利率与有效利率计算

一、名义利率的计算

名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。即：

r=i×m

二、有效利率的计算

1.计息周期有效利率，即计息周期利率i：i=r/m

Ir

1m-1

2.年有效利率计算公式：（i）

Pm

1.3资金等值计算及应用

一、资金时间价值的影响因素

（1）资金使用的时机

（2）资金的使用时长

（3）投入运营的资金数量的多少

（4）资金周转的速度

二、资金等值计算

1.现金流量图的绘制方法和规则

（1）以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，其中0表示时间序列的起点；n表示时间序列

的终点，其他时点既表示一个时间单位的结束（期末），也表示下一个时间单位的开始（期初）。

（2）箭线方向表示现金流量的方向，即资金是流入还是流出，时间轴上方的箭线表示现金流入，

下方的箭线表示现金流出。

1

（3）箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点（作用点）。

（4）箭线长短相对表示现金流量的大小。

2.等额支付系列终值计算

1（i-）1n

或FAF（AF，/A）,in

i

三、等值计算公式应用要点

1.应用资金等值计算应注意以下要点

①合理选取收益率i

②正确认识等值计算系数的作用

③准确把握等值计算系数中的n

④严格遵循现值P、终值F、年金A等值换算之间的相对关系

⑤计息周期小于资金收付周期时等值计算的处理

第2章经济效果评价

2.1经济效果评价内容

一、经济效果评价的分类和内容

1.经济效果评价

经济效果评价是指采用科学的分析方法，对拟建项目的各种建设方案的财务可行性和经济合理

性进行科学的分析和论证，从而获得最佳的方案，为项目的投资、建设提供科学的决策依据。

2.财务评价的内容

方案财务评价的内容主要侧重于盈利能力、偿债能力以及财务可持续能力三方面的评价分析。

2.2经济效果评价指标体系

一、方案的比选

1.绝对效果评价通常选用的评价指标体系如图2.2-1所示。

2

二、投资收益率分析

1.计算

从建设开始年算起，静态投资回收期（）应满足下式：

(−)=0

0

式中Pt——静态投资回收期；

CI——方案现金流入量；

CO——方案现金流出量；

（−）——方案第t年净现金流量。

2.若某方案只有初始投资I（发生在第1年初），且计算期内各年的净现金流量A保持不变，则

投资回收期的计算公式可以表示为：

=

3.优缺点

优点：静态投资回收期指标的优点是计算简单，容易理解，可以反映方案原始投资的补偿速度

和方案投资风险大小。静态投资回收期愈短，投资风险