2024版二手房解押融资担保服务协议书.doc

2024版二手房解押融资担保服务协议书

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3解押

1.4融资担保

1.5服务协议

第二条合同双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

2.2买方的权益与义务

2.3服务提供方的权益与义务

第三条服务内容

3.1服务提供方应提供的服务

3.2服务提供方的服务期限

3.3服务费用

第四条解押流程

4.1卖方解押的义务与责任

4.2买方支付房款的义务与责任

4.3服务提供方协助解押的义务与责任

第五条融资担保

5.1融资担保的额度与期限

5.2融资担保的费用

5.3融资担保的解除条件

第六条违约责任

6.1卖方违约的责任

6.2买方违约的责任

6.3服务提供方违约的责任

第七条争议解决

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点

7.3争议解决的时效

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密责任的期限

9.3违反保密条款的后果

第十条法律适用与争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的条件

11.3合同终止的条件

第十二条其他条款

12.1合同的书面形式

12.2合同的附件

12.3合同的修改与补充

第十三条联系我们

13.1双方的联系方式

13.2通知与送达

第十四条合同的签署与生效

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同的生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体为：

1.2二手房

本合同所指的二手房是指甲方向乙方出售的位于【房屋地址】的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.3解押

解押是指在买方支付完房款后，卖方按照约定办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给买方，并解除对房屋的一切抵押权。

1.4融资担保

融资担保是指服务提供方为买方在购买二手房过程中提供的融资担保服务，以确保买方能够按时支付房款。

1.5服务协议

本合同为服务协议，是卖方、买方与服务提供方之间关于二手房购买过程中融资担保服务的约定。

第二条合同双方的权益与义务

2.1卖方的权益与义务

卖方应保证所出售的二手房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。在合同约定的时间内，配合买方办理房屋产权过户手续，并将房屋产权转移给买方。

2.2买方的权益与义务

买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。在房屋产权过户手续办理完成后，承担房屋的一切使用权和所有权。

2.3服务提供方的权益与义务

服务提供方应按照合同约定，为买方提供融资担保服务，确保买方能够按时支付房款。在买方违约的情况下，服务提供方有权采取措施追究买方违约责任，并协助卖方收回房屋产权。

第三条服务内容

3.1服务提供方应提供的服务

服务提供方为本合同提供融资担保服务，确保买方能够按时支付房款。

3.2服务提供方的服务期限

服务提供方的服务期限自合同签订之日起至买方支付完房款之日止。

3.3服务费用

买方应支付的服务费用为【服务费用金额】，服务提供方在收到服务费用后，应及时提供融资担保服务。

第四条解押流程

4.1卖方解押的义务与责任

卖方应在买方支付完房款后，按照约定办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移给买方，并解除对房屋的一切抵押权。

4.2买方支付房款的义务与责任

买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。如买方逾期支付房款，应承担逾期付款的违约责任。

4.3服务提供方协助解押的义务与责任

服务提供方应协助买方和卖方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移。

第五条融资担保

5.1融资担保的额度与期限

融资担保的额度为【融资担保额度】，担保期限为【担保期限】。

5.2融资担保的费用

买方应支付的融资担保费用为【融资担保费用金额】。

5.3融资担保的解除条件

买方按照合同约定的时间和方式支付完房款后，服务提供方应及时解除融资担保。

第六条违约责任

6.1卖方违约的责任

卖方如未按照约定办理房屋产权过户手续，或未能解除对房屋的抵押权，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

6.2买方违约的责任

买方如逾期支付房款，应承担逾期付款的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。

6.3服务提供方违约的责任

服务提供方如未按照约定提供融资担保服务，或未能及时解除融资担保，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为