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商铺返租合同

商铺返租合同1

甲方（出租人）：_______________

乙方（承租人）：_______________

第一条：总则

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的店铺租赁给乙方

进行招商或经营，特订立本合同，由双方共同遵照执行。

第二条：店铺的概况

一、本合同所指店铺仅指座落于北京市朝阳区百子湾路甲_____号大成国际

商业中心_____号楼_____号店铺。

二、甲方租赁给乙方的店铺建筑面积为_____平方米，套内面积_____平方米。

三、店铺现有的装修及设施状况，由双方在本合同附件一中加以列明。该附

件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满退还店铺时的

验收依据。

第三条：租赁用途

乙方向甲方承诺，店铺的用途为_____，除此以外，不得用于其他用途。

第四条：乙方资格

乙方应在本合同签订前向甲方出示下列文件复印件由甲方审核；

1、_____营业执照副本。

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2、_____签约代表人授权委托书。

3、_____其他必要的文件。

乙方保证所提交之证照、文件的合法性。

第五条：租赁期限

一、店铺的租赁期限为壹年，自_____年_____月_____日起至_____年_____

月_____日止。其中免租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____

日止。

二、租赁期满，本合同即终止。乙方应如期退还店铺。

三、甲方应当于合同租赁期限开始前_____柒_____日交付店铺。

第六条：租金、押金及其交付方式

一、店铺每月租金为人民币_____元，乙方按季度向甲方缴付租金，于每季

之前的柒个工作日之内缴付下一季度租金。首期租金在甲方向与乙方交付店铺并

正式签订《店铺租赁合同》柒个工作日内缴付。

二、乙方可以用支票或现金形式支付租金，甲方须按租金数额向乙方开具正

式发票，乙方在收到发票后向甲方支付租金。如甲方未能向乙方开具正式发票，

乙方由此产生的税费应当由甲方承担（按国家有关规定执行）或在乙方缴付的租

金中予以扣除。甲方须全力配合乙方到政府相关部门开具发票事宜。

三、汇款途径：__________

甲方开户银行：__________

收款人名称：__________

四、本合同签署后，乙方应向甲方交付押金，数额为壹个月的租金。甲方在

收到乙方支付的押金后，须开具凭证给乙方。合同终止后，乙方交清租金及水电、

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燃气，电话等相关费用后，甲方应在柒个工作日内无息退还乙方押金。若因乙方

原因提出提前解除合同的，视为乙方违约，押金不予退还。

第七条：物业费、水电费、电话费、燃气费等交纳办法

一、物业费：由甲方自行向相关部门交纳。

二、在经营过程中发生的各项费用包括：水电费、燃气费、电话费、网络费

等由乙方每月向相关部门交纳。

第八条：店铺的维修和装修

一、租赁期间，甲方对出租的店铺负有维修义务，非因乙方原因造成损毁的，

甲方应当在收到乙方通知3日内进行维修，甲方维修期间，乙方有权减少相应的

租金或者延长相应的租期。若超过10日，甲方