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给排水、采暖、燃气工程清单项目设置与计算规则--第1页

一、概况

1．给排水、采暖、燃气工程

给排水、采暖、燃气工程系指生活用给排水工程、采暖工程、生活用燃气工程安装，及

其管道、附件、配件安装和小型容器制作等。

2．清单项目内容

清单项目内容包括暖、卫、燃气的管道安装，管道附件安装，管支架制作安装，暖、卫、

燃气器具安装，采暖工程系统调整等项目。

3．适用范围

适用于采用工程量清单计价的新建、扩建的生活用给排水、采暖、燃气工程。

4.与其他相关工程的界限划分

（1）室内外界限的划分

1）给水管道以建筑外墙皮1.5m处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。

2）排水管道以排水管出户后第一个检查井为分界点，检查井与检查井之间的连接管道

为室外排水管道。

3）采暖管道以建筑外墙皮l.5m处为分界点，入口处设有阀门的以阀门为分界点。

4）燃气管道由地下引入室内的以室内第一个阀门为分界点，由地上引入的以墙外三通

为界点。

（2）与市政管道的界限划分

1）给水管道以计量表为界，无计量表的以与市政管道碰头点为界。

2）排水管道以室外排水管道最后一个检查井为界，无检查井的以与市政管道碰头点为

界。

3）由市政管网统一供热的按各供热点的供热站为分界线，由室外管网至供热站外墙皮

1.5m处的主管道为市政工程，由供热站往外送热的管道以外墙皮1.5m处分界，分界点以外

为采暖工程。

4）与锅炉房内的管道界限划分：锅炉房内的生活用给排水、采暖工程，属本附录工程

内容。锅炉房内锅炉配管、软化水管、锅炉供排水、供气、水泵之间的连接管等属工业管道

范围。由锅炉房外墙皮以外的给排水、采暖管道属本工程范围。

5．说明

（1）项目特征项目特征是工程量清单计价的关键依据之一，由于项目的特征不同，其

计价的结果也相应发生差异，因此招标人在编制工程量清单时，应在可能的情况下明确描述

该工程量清单项目的特征。投标人按招标人提出的特征要求计价。

（2）工程量清单计算规则

l）工程量清单的工程量必须依据工程量计算规则的要求编制，工程量只列实物量，所

谓实物量即是工程完工后的实体量，如挖管沟的土石方工程，其挖填土石方工程量只能按设

计沟断面尺寸乘沟长度计算，不能将放坡的土石方量计入工程量内。绝热工程量只能按设计

要求的绝热厚度计算，不能将施工的误差增加量计入绝热工程量。投标人在投标报价时，可

以按自己的企业技术水平和施工方案的具体情况，将土石方挖填的放坡量和绝热的施工误差

量计入综合单价内。增加的量越小越有竞标能力。

2）特殊情况下，有的工程项目不属于工程实体，但在工程量清单计量规则中列有清单

项目，则要编制工程量清单。如采暖系统调整项目。

（3）工程内容工程量清单的工程内容是完成该工程量清单可能发生的综合工程项目，

工程量清单计价时，按图纸和规程规范等要求选择、编列所需项目。

6．投标人可根据需要和具体工程情况选择以下费用计入综合单价

（1）高层建筑施工增加费；

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（2）安装与生产同时进行增加费；

（3）在有害身体健康环境中施工增加费；

（4）安装物安装高度超高施工增加费；

（5）设置在管道间、管廊内管道施工增加费；

（6）现场浇筑的主体结构配合施工增加费。

7．措施项目清单

措施项目清单为工程量清单的