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关于高层建筑智能办公施工技术与质量控制

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尹万才

摘要：智能建筑工程广泛运用了高新技术，如数字通信技术、控制技术、计算机网络技術、电视技术、光纤技术、传感器技术等，利用这些技术构成了各类智能化子系统。智能建筑工程技术是现代建筑工程中不可缺少的一部分，其作用关系到节能、提高建筑环境与智能化等问题。本文分析了高层建筑智能办公施工技术和系统工程实施技术特点，论述了在高层建筑智能办公施工系统工程建设中引入质量控制监理的必要性，提出高层建筑智能办公施工系统工程监理的性质定义与主要任务。

关键词：高层建筑；智能办公施工系统；施工技术与质量控制

前言：智能建筑是信息时代的产物，是伴随着社会信息化与经济发展应运而生的，它集中地体现了建筑与信息技术的结合。近年来，随着高层建筑的快速发展，智能系统越来越广泛地应用到了建筑中。智能办公设施没有统一概念。它以大跨度框架式建筑结构为基础，智能建筑系统施工图大都由施工单位设计，随着计算机技术、自动控制技术、通信技术及信息技术的快速发展，产品种类较多且型号不统一，功能不一样。

1高层建筑智能办公施工系统

1.1概况

智能建筑是以建筑为平台，兼备通讯、办公、建筑设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个高效、舒适、便利的建筑环境。高层建筑智能办公施工系统就是在建筑（包括环境）平台上，利用系统集成技术实现的通讯自动化系统（CAS）、建筑设备自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS），它们与建筑环境一起构成了整个智能建筑。高层建筑智能办公施工技术是现代建筑技术与通讯技术相结合的产物，随着科学技术的进步而逐渐发展和充实，它的技术基础是现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术（Communication）、图像显示技术（CRT），即所谓的“A+4C”技术。“A+4C”的发展，推动着智能建筑不断集成化发展的进程，从而实现信息资源和任务的共享与综合管理，充分体现智能建筑投资合理、安全、高效、舒适、便利、灵活的目标，这也是人们追求高层建筑智能办公施工的目的。

1.2高层建筑智能办公施工系统工程技术特点

高层建筑智能办公施工系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，高层建筑智能办公施工系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，高层建筑智能办公施工系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。高层建筑智能办公施工系统各子系统间、高层建筑智能办公施工系统与其它机电系统、与土建和装饰等都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。高层建筑智能办公施工系统涉及通信系统、办公自动化系统、建筑物自动控制系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、结构化布线系统、智能化系统集成、防雷接地等诸多系统及专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，且在系统设计、设备选型、工程公司选择、施工安装、工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。现在大多数系统集成公司从属于IT行业，而设备安装公司又属于建设行业，因己方利益的驱使和行业的局限性，设计院或系统承包商在规划、设计、施工过程中难免犯重技术、轻效益或重设计、轻实施的毛病。

2高层建筑智能办公施工系统工程质量监理

2.1监理单位

在高层建筑智能办公施工系统建设过程中，涉及众多单位和机构，它们有业主（或建设单位）、设备生产制造单位（设备供应商）、管线与设备安装单位（安装公司）、系统承包商（工程公司或系统集成公司）、建设或设备监理机构，要完成高层建筑智能办公施工系统工程的施工监理工作，首先必须明确高层建筑智能办公施工系统工程监理的职责范围，同时处理好与其它单位和机构的关系。

2.2高层建筑智能办公施工系统工程监理与业主间关系

高层建筑智能办公施工系统工程监理机构是受业主委托承接监理任务的。高层建筑智能办公施工系统工程监理与业主间关系是一种被委托与委托关系，高层建筑智能办公施工系统工程监理活动是一种特殊的咨询和监理服务，该服务贯穿系统的整个建设过程，服务内容在委托合同中体现。高层建筑智能办公施工系统工程施工监理与设备供应商、安装公司、系统承包商间关系高层建筑智能办公施工系统工程施工监理机构之所以能够担任工程施工监理职责是经业主授权，业主应向设备供应商、安装公司、系统承包商及时通报委托与授权事项，明确那些机构和人员可以代表业主行使工程施工监理的职责，而高层建筑智能办公施