小学买二手房购房合同.docx

小学买二手房购房合同

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

通讯地址：___________________

乙方（购房人）：___________________（以下简称乙方）身份证号码：___________________

家长（监护人）姓名：___________________与孩子关系：___________________

联系方式：___________________

通讯地址：___________________

鉴于甲、乙双方为了购买和出售位于__________学区内的二手房，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将位于__________学区内的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、产权年限等详见本合同附件。

2.该房屋的所有权证明文件及土地使用权证明文件无瑕疵，真实有效。甲方已取得该房屋的全部产权，并保证产权无争议。甲方对该房屋享有完全的处分权。如因此原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________________元整）。此价格包含了房屋本身价值、附属设施及装修等费用。乙方在签订本合同时支付定金人民币__________元整（大写：__________________元整）。定金将在后续交易过程中抵扣房款。

2.乙方应按照以下方式支付房款：在双方办理过户手续前支付人民币__________元整（大写：__________________元整）；过户完成后支付尾款人民币__________元整（大写：__________________元整）。具体支付时间和方式详见本合同附件。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签订后__________日内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保持房屋结构完整，附属设施及装修状况良好。如出现损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

2.双方应在交付房屋后__________日内办理过户手续。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利取得该房屋的产权。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定交付房屋或办理过户手续，导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应返还已收取的房款，并向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________________元整）。若违约金无法弥补乙方的损失，甲方还应负责赔偿。