2024年农村建房承包合同精编版（二篇）.docx

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年农村建房承包合同精编版

甲乙双方在此确立以下协议：

甲方角色为发包人，乙方角色为承包人。

一、工程概述：该工程采用砖混框架结构。

1、工程内容及约定：工程总日历天数为____天，预计开工日期为____年____月____日，完工日期为____年____月____日。施工将依据双方确认的《建筑方案或图纸》进行。

2、工程地点：_____

二、承包方式：乙方以包工不包料的形式承担工程，负责提供全程人工、机具及模板。甲方则负责水、电、路三通及所有建筑材料。

1、承包价款：双方同意建筑综合人工费按每平方米____元计算。若无变更，工程按约定质量完工后，以实际建筑投影面积结算。所有额外辅助设施或变更所产生的人工费将单独计算。

2、付款方式：工程预算总造价为人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元整）。

①地基工程完成后，支付____%工程款；

②一层屋面混凝土浇筑完工后，支付____%工程款；

③二层屋面工程完工后，支付____%工程款；

④沙灰工程完工后，支付____%工程款；

⑤全部工程完工后，支付剩余全部工程款。

三、质量标准：

1、所有建筑材料必须符合约定的合格标准；

2、施工需遵循《建筑施工规范》，确保砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖等工作质量；

3、其他辅助工程按双方约定标准执行。

四、双方责任与权利：

甲方：提供必要的施工条件，负责外部协调、材料采购及质量验收，确保工程款按期结算支付；乙方须接受甲方的监督，并承担因质量返工产生的费用。

乙方：严格遵循《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量。乙方需全程监管操作人员，采取安全措施，如出现质量问题或人为事故，由乙方承担责任，甲方不承担相关费用。

五、其他条款：

每阶段工程验收合格后，甲方应及时付款，否则乙方有权停工，由此产生的损失和后果由甲方承担。未尽事宜，双方应及时协商解决，协商不成，任何一方可诉诸法院。本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各持1份，具有同等法律效力。工程款全部付清后，合同自动失效。

甲方(发包人)：_____

乙方(承包人)：_____

____年____月____日

2024年农村建房承包合同精编版（二）

甲方：_______

乙方：_______

鉴于甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，且乙方长期从事农村房屋修建工作，具备相应的专业水平和良好声誉，甲方现决定将房屋修建工程委托给乙方进行施工。基于平等互利、友好协商的原则，双方达成以下合同内容：

一、房屋结构及承揽范围

甲方计划建设砖混结构一层平房，已完成地基及底圈梁的施工。现将房屋地上部分的修建工程承揽给乙方，承揽范围涵盖砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷（包括门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷）、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙等工序。

二、房屋计价面积及工价支付方式

1.面积计算方式：房屋修建完成后，双方共同丈量所建房屋的长度与宽度，自一侧房屋滴檐水处至另一侧房屋滴檐水处，计算出的面积减去院内亮天面积后，所得即为房屋计价面积。经双方确认，房屋计价面积为____平方米。

2.价格：双方约定单工价为____元/平方米（大写：____元/平方米），总工价（房屋计价面积乘以单工价）为____元。

3.支付方式：甲方在本合同签订之日起____日前，向乙方支付____元（大写：____元）作为定金。在主体修建打上圈梁上屋面后，甲方向乙方支付____元（大写：____元）。待粉刷工程完毕且甲方验收质量合格后，再向乙方支付____元（大写：____元）。剩余款项于____年____月____日前全部付清。

三、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，砌墙修建主体、打梁上屋面工程须在____年____月____日前完成；房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙等工程须在____年____月____日前完成。

四、双方的权利与义务

1.甲方应依约向乙方支付工程款项，并根据乙方施工进度提供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料。

2.甲方应提供乙方施工所需的水、电资源，并确保水电能正常使用。

3.乙方应确保按期完成工程，且房屋质量符合行业及一般要求。所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方自行提供。

4.乙方在施工中应自行组织并指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋质量负责。乙方应积极采取安全措施，确保安全生产。如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5.甲方虽不直接参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督。如发现乙方修建房屋存在质量问题，甲方应及时与乙方沟通，并有权要求