2024年个人买卖合同（二篇）.docxVIP

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2024年个人买卖合同

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，为确保出租方与承租方权益明晰，经双方充分协商，特订立本租赁契约如下：

一、甲方自愿将其名下位于____区____路（街）的房产（建筑面积____平方米）出租给乙方使用。

二、乙方已充分了解该房产状况，并同意承租。双方商定月租金为人民币（大写）____元，租赁期限自二oo____年____月____日起至二oo____年____月____日止。租金按_____结算，乙方须在每期租金支付日前____日将租金（大写）____元以现金方式（书面收据为凭）支付给甲方。

三、甲方承诺该房产权属清晰。如因甲方产权问题或债权债务纠纷给乙方造成经济损失的，甲方承担全部赔偿责任。乙方承诺将该房产仅作为_____使用。

四、在租赁期内，甲方承担以下责任：

1.确保乙方正常使用房产。

2.负责房产及其附着物的自然损坏维修，因甲方延误维修给乙方或第三方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

3.如需出售或抵押该房产，甲方应提前____个月通知乙方。

五、在租赁期内，乙方承担以下责任：

1.如需对房产进行装修改造或增扩设备，须征得甲方书面同意，费用由乙方承担。

2.如需转租，须取得甲方书面同意，并不得利用该房产从事非法活动。

3.因使用不当或其他人为原因造成房产或设备损坏的，乙方负责赔偿或修复。

4.协助甲方进行正常的房产检查和维修。

5.租赁期满时，乙方应将房产完好交还给甲方。如需续租，应提前____个月与甲方协商并签订新契约。租赁期间的水、电、煤气、有线电视、电话等费用由乙方根据实际用量支付。

六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的，违约方应在十日内负责赔偿，并支付对方相当于一个月房租费的违约金。

七、因不可抗力导致房产及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、本契约在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、本契约未尽事宜，双方可另行议定并签订补充协议。补充协议与本契约具有同等法律效力。双方约定的其他事项详见补充协议。

十、本契约签订时，双方应支付中介服务费共计____元，其中甲方支付____元，乙方支付____元。本契约一式____份，甲乙双方各执____份。契约副本留存于兄弟房产买卖公司。双方签章后本契约即生效。本契约期满自行作废。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

地址：_____地址：_____

联系电话：_____联系电话：_____

委托代理人（签章）：_____委托代理人（签章）：_____

身份证：_____身份证：_____

_____房产买卖公司（盖章）：

经办人（签章）：

2024年个人买卖合同（二）

根据以下第_____种方式，乙方应向丙方计算并支付佣金和代办费：

1、佣金为售房款的____%即人民币____元。

2、代办产权证费____元、代办土地证费____元、代办抵押贷款和他项权证费____元，总计人民币____元。

上述费用，甲、乙双方应于_____之前支付给丙方。

（三）丙方依据合同规定收取佣金和代办费。若未促成合同，丙方可收取合理费用，但不得超过国家法定标准。

（一）选择以下两种方式之一适用。如无选择，应予以删除。

（二）所有费用必须明确列出。尤其在资金往来中，每笔交易需有书面支付证明。

（三）若违约方因上述违约行为导致其他方损失，违约方应按法律规定向守约方追偿经济损失。

第九条违约责任

（一）如丙方出现以下情况之一，应承担违约责任：

1、无合理原因未履行合同。

2、与他人串通，损害甲、乙双方利益。

3、故意隐瞒信息，增加委托标的的利润差额。

4、其他影响甲、乙双方交易的行为。

（二）如甲、乙方出现以下情况之一，应承担违约责任：

1、无合理原因未履行合同。

2、未按合同提供必要文件或配合，导致丙方无法履行合同。

3、相互串通或与他人串通，损害丙方利益。

4、未按约定支付佣金和代办费。

5、其他导致丙方无法完成委托事项的行为。

（三）违约方应根据以下第____条约定的金额向守约方支付违约金。若违约方造成守约方的其他经济损失，守约方有权根据法律法规追偿。

1、违约金为____元。

2、按标的额的____%计算，即人民币____元。

（提示）本条违约责任规定明确。三方均需遵守。违约金支付以约定为准。两种方式可选其一，但需明确无误。若买卖双方已适用定金罚则，则不可再适用违约金。但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金。

第十条争议解决