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可行性研究报告

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称、建设单位及地点

项目名称：小微企业创业示范基地建设项目建设单位：项目负责人：

建设性质：新建建设地点：

（二）建设单位简介

二、编制原则、依据与范围

（一）编制原则

1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业

政策、投资方向及行业和地区的规划。

2、结合当地有利条件，充分利用当地资源，尽可能做到投资少、建

设周期短、综合效益高以及资源的综合利用，实现节能降耗。

3、以市场为导向，以提高竞争力为出发点，根据市场预测和项目实

际情况制定方案，做到方案合理，产销两旺。

4、坚持绿色引领、低碳节能的原则，从保护生态环境出发，正确处

理好保护、开发和利用的关系，充分体现“严格保护、统一管理、合理开

发、永续利用”的方针。

5、本着科学、实用的原则，做到新建基础设施适度超前，立足

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当前，放眼长远，以较少的投入带来较好的经济回报。

6、合理安排建设进度，积极稳妥，规避风险，扎扎实实地安排好各

项基础研究工作，确保项目建设能够达到预期目标。

7、项目施工过程充分发挥专业化的施工优势，做到标准化作业，坚

持科学管理、精心施工，确保高质量、高效率、高效益完成工程建设。

8、环保、安全和卫生“三同时”设计和建设原则，选择技术先进、

高效节能、安全环保的设备，且应便于操作、易于管理。

9、坚持软件建设与硬件建设同步推进、协调发展的方针，在工程建

设的同时重视管理队伍和科技信息的建设。

（二）编制依据

1、《投资项目可行性研究指南》

2、《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号

2004修正）

3、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）4、《中

华人民共和国小微企业促进法》

5、《国务院关于进一步促进小微企业发展的若干意见》6、《国务院

关于进一步支持小微型企业健康发展的意见》7、《“十三五”小微企业

成长规划》

8、《某某实施〈中华人民共和国小微企业促进法〉办法》9、《关于

加快扶持小型微型企业加快发展的若干政策措施》10、《某某小微企业和

民营经济发展“十三五”规划》

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11、《关于加快全省小企业创业基地建设的实施意见》12、《某某市

城市总体规划（2022-2022）》13、《某某市“十三五”发展规划》

（三）编制范围

根据国家有关规定，结合本项目的特点，本可行性研究报告编制范围

主要包括总论、项目建设背景及必要性、项目区位及建设条件、发展思路

与功能定位、建设内容与工程方案、总图运输与公用工程、节能、环境保

护、劳动安全与卫生消防、运行机制与人力资源配置、项目实施进度、工

程招投标方案、投资估算、经济评价、研究结论与建议等。

三、项目建设主要内容

（一）建设规模

某某小微企业基金发展集团有限公司建设的“某某国家级小微企业创

业示范基地”项目，以“创业创新、企业孵化、产业集聚、示范带动、协

调发展、综合服务”为发展方向，重点构建七大主导产业：先进装备制造

业、新材料产业、新能源产业、汽车配件业、绿色食品业、绿色印刷业以

及电子信息业，共占地面积3300亩，总投资507919.7