房地产早八点楼市整体成交环比下降，40个大中城市住宅用地成交23万平方米.pdfVIP

中指研究院

中国房地产指数系统

早八点|楼市整体成交环比下降，40个大中城市住宅用地成交23万平方米（2024

年9月2日~9月8日）

上周楼市整体成交环比下降，三四线城市小幅上涨。库存整体环比略涨。40个大中城市住宅用地成

交23万平方米，土地出让金29亿元。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业通过超短

期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中在温州、淮安、石家庄、苏州等城市。其中，象屿集团联

合体6.4亿元摘得苏州相城低密度地块，楼面价13500元/平方米。

政策：央行指出总量上加大逆周期调节力度，降准还有一定空间。海口优化落户购房政策，泸州按区认

定首套住房，雄安新区支持公积金支付首付款。

交易：上周楼市整体成交环比下降，三四线城市小幅上涨。库存整体环比略涨。

土地：温州收金近29亿领衔，泉州居第二位达近10亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在11亿元以

下。

一、交易：整体环比下降，三四线城市小幅上涨

注：自（2023.8.6-2023.8.12）开始监测城市范围有所扩大（增加部分三、四线城市）

二、周度整体：环比下降，同比降幅收窄

本报告数据来自中指数据CREIS、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

中指研究院

中国房地产指数系统

三、一线城市：整体成交面积环比下降

上周，一线城市成交面积整体环比下跌33.54%，同比下降6.5%。分城市来看，北上广深环比均下

跌。其中，上海、北京环比跌幅明显，分别为40.3%、34.5%。同比来看，整体同比降幅收窄，深圳同

比上涨，为23.9%，其余3城同比均下降。

表：一线城市成交面积同环比情况

四、二三四线城市：二线整体环比下降，三四线环比上涨

上周，二线代表城市整体成交面积环比下降，降幅为37.59%。分城市来看，温州、青岛环比上涨，

涨幅分别为36.52%、12.56%。其余代表城市环比均下降。同比来看，二线代表城市整体下降19.96%，

温州同比涨幅显著，为250.92%。三四线代表城市整体环比小幅上涨，涨幅为0.47%。分城市来看，惠

州、韶关涨幅显著。同比来看，三四线代表城市同比小幅下降，降幅为0.01%。

本报告数据来自CREIS中指数据、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

中指研究院

中国房地产指数系统

图：二三四线重点城市成交面积环比涨跌幅

五、库存：本周库存总量环比略涨

监测的7个代表城市整体库存环比略涨0.05%。其中，一线城市整体环比上涨，分城市来看，北

京、上海、广州3城库存环比均上涨，涨幅分别为0.77%、0.28%和0.46%；深圳库存环比下降，降

幅为0.74%。二线城市整体环比略降，分城市来看，杭州库存环比上涨，涨幅为1.27%；温州、苏州

环比均下降，降幅分别为1.37%、0.52%。

CREIS中指数据，

国务院推动高水平开放与区域合作

9月4日，国务院办公厅发布《关于以高水平开放推动服务贸易高质量发展的意见》，旨在通过提升

旅行服务国际竞争力，优化签证和通关政策，提高签证便利化水平，推动服务贸易高质量发展。《意见》

强调服务贸易在构建新发展格局中的重要作用，提出全面实施跨境服务贸易负面清单，建立相应管理制

度，加强行政审批与负面清单的衔接，提升负面清单管理能力。同时，扩大自主开放，探索开放路径，

建设国家服务贸易创新发展示范区，高质量实施《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）等区域经贸安

本报告数据来自中指数据CREIS、中房指数系统。详情请查询或致电400-630-1230、010

中指研究院

中国房地产指数系统

排中服务贸易开放承诺和相关规则。《意见》还提出为外商投资企业管理人员、技术人员及其随行家属提

供入出境便利，完善外汇管理措施，扩大人民币在服务贸易领域的跨境使用，完善技术贸易管理和促进

体系，推进航运贸易数字化，拓展特色服务出口，发展农业服务贸易，加快发展教育服务贸易，加快服

务外包高端化发展，积极运用数字技术、人工智能等创新服