金盆纱厂棚户区改造项目可行性研究(正稿).docx

大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目可行性研究报告

大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目

目录

第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2项目背景 2

1.3可行性研究范围 4

1.4项目编制依据 5

1.5主要技术经济指标 6

1.6研究结论与建议 7

第二章项目建设的必要性和意义 9

2.1大通湖区金盆纱厂概括 9

2.2大通湖区金盆纱厂棚户区现状及特点 10

2.3项目建设的必要性 12

2.4项目建设SWOT分析 17

2.5棚户区改造方案 19

第三章需求分析与建设规模 22

3.1本项目改造范围 26

3.2项目需求分析 19

3.3项目建设规模 28

第四章项目选址 23

4.1选址基本要求 23

4.2选址原则 27

4.3场址位置 28

4.4场址适宜性分析 28

4.5场地建设 29

第五章项目建设条件 27

5.1政策优势 27

5.2自然条件 30

5.3水、电、通讯等配套公共设施条件 32

5.4征地拆迁条件 33

5.5技术条件 30

第六章工程建设方案 31

6.1设计指导思想 31

6.2规划、建筑设计 31

6.3结构设计 35

6.4给排水、暖通设计 37

6.5电气设计 41

6.6消防设计 45

第七章节能节水措施 54

7.1设计依据 54

7.2节能措施 54

第八章职业安全卫生与消防 50

8.1职业安全卫生 50

8.2消防设计 51

第九章投资估算与资金筹措 53

9.1估算编制说明 53

9.2投资估算 54

9.3投资计划与资金筹措 55

9.4项目建设总体安排 63

第十章项目管理与实施进度 64

10.1项目管理 64

10.2项目实施进度 60

10.3项目建设管理 60

10.4建设项目跟踪审计 62

10.5项目财务管理 66

10.6招投标管理 66

10.7工程监督管理 68

第十一章投资风险分析 69

11.1风险因素识别 69

11.2风险估计和风险评价 70

11.3风险应对策略 71

第十二章环境保护 73

12.1场地环境描述 73

12.2编制依据 73

12.3污染源分析 73

12.4环境保护方案 76

12.5环境效益评价 79

第十三章项目社会评价 80

13.1社会效益 80

13.2社会评价 81

13.3社会评价结论 86

第十四章可行性研究结论 95

14.1研究结论 95

14.2项目建议 96

附表：

大通湖区纱厂责任有限公司棚户区改造项目投资估算表(概算法)金盆纺纱厂棚户区改造地块规划设计要点

附件：

1、益阳市大通湖区管理委员会关于同意《金盆纺纱厂棚户区改造建设计划》的批复(大管[2010]9号)

2、关于益阳市大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目环境影响的批复(大环字[2010]2号)

3、建设项目选址意见书(选字第号)

4、建设用地规划许可证(地字第：号)

5、国有土地行政划拨决定书(大土划字[2010]第19号)

6、建设工程规划许可证(建字第：号)

7、区财政建设资金承诺书(大计财函[2010]4号)

8、建设单位建设资金承诺书

9、房屋拆迁许可证(拆许字[2010]第8号)

10、大通湖区规划建设交通局关于同意《金盆纺纱厂棚户区改造实施方案和年度拆迁计划》的批复

11、项目及项目单位基本情况表

12、项目单位组织机构人员编制表

13、项目单位对所报内容和附属文件真实性负责的声明

14、拆迁情况上门调查登记表

大通湖区金盆纺纱厂棚户区改造项目