12年11月中旬房屋装修承包合同.docx

12年11月中旬房屋装修承包合同

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的装修工程达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地址：__________。

2.房屋结构：__________。

3.装修面积：__________。

4.承包方式：包工包料（或由甲方提供部分材料）。

5.工程期限：自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工。如遇不可抗力因素导致工程无法按时完成，乙方需提前通知甲方，并协商确定新的完成日期。

二、工程内容及要求

工程内容包括但不限于：水电改造、墙面涂料、地面铺设、吊顶安装、厨房及卫生间装修等。具体细节要求按照附件的装修图纸及说明执行。双方应明确工程内容、范围及质量要求，避免产生歧义。

三、工程造价及付款方式

1.工程总造价为人民币__________元整（大写：__________元整）。该造价已包括材料费、人工费及其他相关费用。如工程内容发生变更，工程造价将相应调整。

2.付款方式：甲方应按以下比例和节点支付工程款：合同签订后支付XX%作为预付款；工程中期验收合格后支付XX%；工程竣工验收合格后支付尾款。具体支付节点和金额详见合同附件。

四、施工与设计变更

1.乙方应按照装修图纸施工，不得擅自更改。如因甲方需求变更，需双方协商一致并书面确认后方可进行更改。

2.变更工程量及造价的认定办法：双方应根据实际情况协商确定，并在《工程变更单》中明确变更内容、范围及造价调整情况。

五、材料设备供应

1.乙方负责采购所有装修材料，并确保其质量符合国家标准及合同约定。对于涉及安全性能的材料，乙方需提供相应的质量检测报告。

2.如因乙方采购的材料质量问题导致工程返工或造成其他损失，乙方应承担全部责任。

六、工程质量及验收标准

1.乙方应严格按照国家相关施工规范和要求进行施工，确保工程质量符合合同约定及国家验收标准。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的合理时间内进行验收，并签署验收合格证书。如甲方对工程质量有异议，可委托具有资质的检测机构进行检测。

3.如验收不合格，乙方应负责整改并承担相应费用。如因甲方原因导致的验收不合格，乙方可提出合理的整改建议和要求。

七、工程保修及服务

1.工程竣工后，乙方提供一定期限的保修服务。保修期限为自验收合格之日起XX年。保修期内如出现质量问题，乙方负责免费维修。

2.保修期结束后，乙方提供有偿维修服务。具体维修费用由双方协商确定。

八、违约责任及赔偿损失

1.如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停工，且工期顺延。甲方需支付因此产生的违约金及损失。

2.如乙方未按合同约定履行义务，导致工期延误或工程质量不合格，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失，双方应协商解决。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。本合同自签订之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日