2024年通用版房地产买卖代理词合同范本.doc

2024年通用版房地产买卖代理词合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（代理人）

第二条：房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条：代理权限

3.1丙方代理销售范围

3.2丙方代理销售期限

第四条：代理费用

4.1丙方代理费用标准

4.2费用支付方式及时间

第五条：合同的履行

5.1甲方应提供的文件和资料

5.2乙方应支付的款项

5.3丙方应完成的任务

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

第十二条：其他条款

12.1甲方声明和保证

12.2乙方声明和保证

12.3丙方声明和保证

第十三条：附件

13.1房地产权属证明

13.2代理协议

第十四条：合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指依法拥有房地产所有权并愿意出售的当事人。

1.2乙方（买受人）：指愿意购买甲方所出卖的房地产并具备相应购买能力的当事人。

1.3丙方（代理人）：指接受甲方委托，为实现甲方房地产的出售目的，按照本合同约定代理甲方进行房地产买卖交易的第三方。

第二条：房地产基本情况

2.1房地产位置：指位于【具体地址】的房地产，包括房屋和土地。

2.2房地产面积：指房屋建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。

2.3房地产现状：指房地产目前的使用状况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。

第三条：代理权限

3.1丙方代理销售范围：丙方在本合同约定的代理期限内，有权代理甲方进行房地产的出售活动，包括发布销售信息、带看房源、协商交易等。

3.2丙方代理销售期限：自【起始日期】至【终止日期】。

第四条：代理费用

4.1丙方代理费用标准：丙方代理销售房地产的费用为成交总价的【百分比】。

4.2费用支付方式及时间：甲方应在房地产交易合同签订后【具体时间】内，向丙方支付约定的代理费用。

第五条：合同的履行

5.1甲方应提供的文件和资料：包括但不限于房地产权属证明、房屋所有权证、土地使用权证、物业费等相关资料。

5.2乙方应支付的款项：包括但不限于房款、税费等。

5.3丙方应完成的任务：包括但不限于推广销售、提供咨询服务、协助办理交易手续等。

第六条：违约责任

6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为成交总价的【百分比】。

6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为成交总价的【百分比】。

6.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：争议解决的地点为【具体地点】人民法院。

7.3争议解决时效：乙方应在知道或者应当知道权益受到侵害之日起【具体时间】内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条：保密条款

9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。

9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起【具体时间】。

第十条：不可抗力

10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。根据不可抗力影响合同的履行程度，双方协商决定是否终止或解除合同。

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定。

11.3合同解除条件：合同解除的条件按照合同约定或者法律规定。

第十二条：其他条款

12.1甲方声明和保证：甲方保证所提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷。

12.2乙方声明和保证：乙