2024版住宅小区物业管理专员聘用合同.doc

2024版住宅小区物业管理专员聘用合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：指住宅小区的开发企业或物业管理公司。

1.2乙方：指被甲方聘用担任物业管理专员的个人。

第二条：合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签。

第三条：乙方的职责和义务

3.1乙方应按照甲方的要求，负责小区的日常物业管理事务。

3.2乙方应确保小区内的公共设施、设备正常运行，维护小区的环境卫生。

3.3乙方应对小区内的安全隐患进行及时排查和处理，保障业主的生命财产安全。

第四条：乙方的权利和福利

4.1乙方享有国家规定的法定节假日、年假、病假等休假待遇。

4.2乙方享有甲方提供的社会保险和住房公积金待遇。

4.3乙方有权获得甲方支付的劳动报酬，具体报酬标准详见附件。

第五条：甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方的劳动报酬。

5.2甲方应为乙方提供必要的工作条件和设施。

5.3甲方应对乙方的工作成果进行合理评价，并提供晋升、培训机会。

第六条：保密条款

6.1乙方应对在甲方任职期间获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

6.2双方另有约定的保密事项，从约定。

第七条：合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。

7.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，交接工作。

第八条：违约责任

8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2违约方的赔偿金额根据违约程度和损失程度确定，具体金额由双方协商确定。

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条：其他约定

11.1双方在签订合同时，应提交相关证件和材料，并对真实性负责。

11.2双方另有约定的内容，以附件形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。

第十二条：合同的签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

第十三条：附件

附件包括：报酬标准、岗位职责、保密协议等。

第十四条：生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：指住宅小区的开发企业或物业管理公司，具有独立的法人资格。

1.2乙方：指被甲方聘用担任物业管理专员的个人，具有完全民事行为能力。

1.3合同签订地：指本合同签订的地点，即甲方所在地。

第二条：合同期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。

2.2合同期满后，如双方无异议，可续签。

2.3双方应在合同期满前一个月内，协商确定是否续签事宜。

第三条：乙方的职责和义务

3.1乙方应按照甲方的要求，负责小区的日常物业管理事务，确保小区的正常运行。

3.2乙方应确保小区内的公共设施、设备正常运行，维护小区的环境卫生，保障业主的生活品质。

3.3乙方应对小区内的安全隐患进行及时排查和处理，保障业主的生命财产安全。

3.4乙方应接受甲方的监督和管理，遵守甲方的规章制度。

3.5乙方应积极参加甲方组织的培训和学习，提高自己的业务水平和服务质量。

第四条：乙方的权利和福利

4.1乙方享有国家规定的法定节假日、年假、病假等休假待遇。

4.2乙方享有甲方提供的社会保险和住房公积金待遇。

4.3乙方有权获得甲方支付的劳动报酬，具体报酬标准详见附件。

4.4乙方有权获得甲方提供的职业培训和晋升机会。

4.5乙方有权对甲方的工作提出建议和意见。

第五条：甲方的权利和义务

5.1甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方的劳动报酬。

5.2甲方应为乙方提供必要的工作条件和设施，确保乙方能够正常开展工作。

5.3甲方应对乙方的工作成果进行合理评价，并提供晋升、培训机会。

5.4甲方应按照法律法规的规定，为乙方缴纳社会保险和住房公积金。

5.5甲方应对乙方的工作时间、休息时间等进行合理安排，确保乙方的合法权益。

第六条：保密条款

6.1乙方应对在甲方任职期间获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

6.2乙方不得利用保密信息从事与甲方业务相竞争的活动。

6.3双方另有约定的保密事项，从约定。

第七条：合同的变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。

7.2甲方有权根据实际情况，调整乙方的职责和报酬，但应提前通知乙方。

7.3乙方有权提前解除合同，但应提前一个月书面通知甲方。

7.4合同期满或者双方协商一致解除合同后，乙方应按照