2024标准住宅租赁协议模板及使用细则.doc

2024标准住宅租赁协议模板及使用细则

本合同目录一览

1.租赁协议概述

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4押金及退还条件

1.5租赁物的使用及维护

2.双方权益与义务

2.1出租人的权益与义务

2.1.1提供符合租赁合同规定的租赁物

2.1.2负责租赁物的维修及保养

2.1.3保障租户的人身及财产安全

2.2承租人的权益与义务

2.2.1按期支付租金

2.2.2合理使用租赁物并负责维护

2.2.3遵守租赁合同的各项规定

3.租金调整及续约

3.1租金调整

3.1.1租金调整的条件

3.1.2租金调整的程序

3.2续约条件

3.2.1续约申请

3.2.2续约审批

3.2.3续约租金调整

4.违约责任

4.1出租人的违约责任

4.2承租人的违约责任

4.3违约金的计算及支付方式

5.合同解除与终止

5.1提前解除合同的条件

5.2合同到期终止

5.3合同终止后的善后处理

6.争议解决

6.1双方应友好协商解决合同争议

6.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼

7.其他条款

7.1租赁合同的变更

7.2租赁合同的转让

7.3合同的附件

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的修改

8.3合同的解除

9.隐私保护与信息安全

9.1双方应保护对方的隐私信息

9.2双方应对合同履行过程中获取的信息保密

10.租赁物的保险

10.1保险的购买及理赔

10.2保险费用由谁承担

11.双方联系方式的变更

11.1双方应确保联系方式的准确无误

11.2联系方式变更时的通知义务

12.合同的保管与复印件

12.1双方各执一份合同正本

12.2合同复印件具有同等法律效力

13.法律适用与解释

13.1本合同适用中华人民共和国法律

13.2本合同的解释权归双方共同所有

14.附件

14.1租赁物清单

14.2租赁物设施设备说明书

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.租赁协议概述

1.1租赁物描述

1.1.1租赁物为位于____市的____栋____单元____号的住宅，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.1.2租赁物包含的设施和设备清单详见附件一。

1.2租赁期限

1.2.1本租赁合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2.2承租人应在租赁期满前____日内，向出租人提出续约申请。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金为每月____元人民币，按月支付。

1.3.2承租人应在每月的第一个工作日，将当月租金支付至出租人指定的账户。

1.4押金及退还条件

1.4.1承租人应在签署租赁合同的同时，向出租人支付押金____元人民币。

1.4.2租赁期满后，如承租人按合同规定的方式和标准交还租赁物，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

1.5租赁物的使用及维护

1.5.1承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定进行维护。

1.5.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.双方权益与义务

2.1出租人的权益与义务

2.1.1出租人应保证租赁物符合租赁合同规定的条件。

2.1.2出租人负责对租赁物进行日常维护和保养，但下列情况除外：

2.1.2.1承租人使用不当造成的损坏；

2.1.2.2不可抗力因素造成的损坏。

2.2承租人的权益与义务

2.2.1承租人应按期支付租金。

2.2.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。

2.2.3承租人不得擅自转租或转让租赁物。

3.租金调整及续约

3.1租金调整

3.1.1如遇市场行情变化，出租人可在租赁期满前____个月内向承租人提出租金调整方案。

3.1.2租金调整需经双方协商一致，并在合同中予以明确。

3.2续约条件

3.2.1承租人如需续约，应在本合同到期前____个月内向出租人提出书面申请。

3.2.2出租人在收到承租人的续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约。

3.2.3续约租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

4.违约责任

4.1出租人的违约责任

4.1.1出租人未按合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同规定的，应承担违约责任。

4.2承租人的违约责任

4.2.1承租人未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途的，应承担违约责任。

4.3违约金的计算及支付方