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酒店房屋租赁协议(3篇)--第1页
酒店房屋租赁协议
出租方:(下称甲方)
承租方:(下称乙方)
甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规,在租赁期内,为明
确双方的权利和义务,经协商签订如下协议,共同遵守。
一、租赁物业位置:位于佛山市____路____号。
二、租赁物业用途:对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。
三、租赁物业面积和范围:该幢大楼的X至X层,建筑面积为____平方米。
包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设
施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部
分。
四、租赁期限:该物业的租赁期限为___年(即从____年____月____日至____
年____月____日止)
五、租金计算和支付方式:
1、租金按____元/㎡计,月租金为人民币____元整。
2、租金按每五年为一期,每期递增___%.
3、租金按每半年度缴纳一次,乙方于每年的X月X日和X月X日前将租金交
纳给甲方。
六、改造装饰期间的租金计收办法:
第1页共11页
酒店房屋租赁协议(3篇)--第1页
酒店房屋租赁协议(3篇)--第2页
1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一
年,改造装饰期内甲方不计收租金。
2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期,试业期内甲方按正常租金
的___%计收乙方的租金。
七、对物业改造装饰的约定:
乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造,
以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适,配套设施设备布局合理、使
用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。
1、重新改造大楼的外立面,将现有的外墙砖铲除,用外墙漆装饰外立面,同
时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。
2、增加大楼的消防配套设施。
八、物业改造装饰的造价和投入办法:
改造装饰的造价人民币____万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设
施等费用),该费用全部由乙方筹资投入。
九、租赁乱物业的经营管理模式:
1、甲方只出租物业给乙方,由乙方独立自主守法经营,按时向甲方缴纳租
金。
2、甲方不参与乙方的经营管理,不承担经营的盈亏风险,不参与分享乙方的
经营收益。
第2页共11页
酒店房屋租赁协议(3篇)--第2页
酒店房屋租赁协议(3篇)--第3页
十、双方权利与义务:
1、甲方只提供物业的出租,对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、
消防等责任问题不负连带责任,但甲方应配合乙方做好上述工作。
2、甲方保证,在本合同签订之前,甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债
权债务纠纷,未向任何人转让、或设定抵押,未被法院查封或其他限制甲方经
营、使用权利的情形。租赁期间,因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与
第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业
的、则视为甲方违约。
3、租赁期间,乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权(乙方可将部
分租赁物业转租,但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)
4、乙方须按时缴交租金,逾期缴纳则按应付租金额每日___%扣罚滞纳金,逾
期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。
5、租赁期内,如因市政规划建设需要,甲方收回物业的,乙方应服从。但有
关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费,应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装
饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的
均视为甲方违约。
6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题,并
承担相关费用。
7、租赁期满,乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续
出租上述物业的,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。
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