2024年规范化房屋租赁及水电费缴纳合同条款.doc

2024年规范化房屋租赁及水电费缴纳合同条款

本合同目录一览

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址及面积

1.2房屋设施与条件

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3租金支付方式

第三条水电费及其他费用

3.1水电费缴纳标准

3.2水电费支付时间

3.3水电费支付方式

3.4其他费用

第四条房屋维护与管理

4.1房东的维护责任

4.2租客的维护责任

4.3房屋损坏赔偿

第五条房屋变更及转让

5.1房屋变更

5.2房屋转让

第六条租客行为规范

6.1居住人员规定

6.2房屋使用规定

6.3噪音及卫生规定

第七条违约责任

7.1租客违约

7.2房东违约

第八条提前解约

8.1提前解约条件

8.2提前解约通知期限

8.3提前解约费用处理

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点

第十条法律适用及解释

10.1法律适用

10.2合同解释

第十一条附加条款

11.1附加条款内容

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同终止

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条双方签字

14.1房东签字

14.2租客签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及设施

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。

1.2房屋设施与条件

（1）【设施1】

（2）【设施2】

（3）【设施3】

……

（n）【设施n】

1.3租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。

2.2租金支付时间

乙方应在每个租赁周期（每月/每季度/每年）的前【提前支付天数】天内支付当期的租金。

2.3租金支付方式

（1）银行转账

（2）/支付

（3）现金支付

……

（n）其他支付方式

第三条水电费及其他费用

3.1水电费缴纳标准

乙方向供电、供水部门直接缴纳水电费，具体标准按照当地相关部门的规定执行。

3.2水电费支付时间

乙方应在每个租赁周期的前【提前支付天数】天内支付当期的水电费。

3.3水电费支付方式

（1）银行转账

（2）/支付

（3）现金支付

……

（n）其他支付方式

3.4其他费用

（1）【其他费用1】

（2）【其他费用2】

（3）【其他费用3】

……

（n）【其他费用n】

第四条房屋维护与管理

4.1房东的维护责任

甲方负责维护租赁房屋的基本设施，确保房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施损坏，甲方应及时修复。

4.2租客的维护责任

乙方应合理使用租赁房屋及设施，妥善保管物品，不得擅自改动房屋结构。如有损坏，乙方应及时修复，并承担相应的维修费用。

4.3房屋损坏赔偿

因乙方原因导致租赁房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条房屋变更及转让

5.1房屋变更

租赁期内，如甲方需要对房屋进行变更（如翻修、重建等），应提前一个月通知乙方。甲方应尽力减少对乙方居住的影响，并承担由此产生的费用。

5.2房屋转让

甲方在租赁期内不得将租赁房屋转让给第三方。如甲方确需转让，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意转让，甲方应确保新的房东继续履行本合同的约定。

第六条租客行为规范

6.1居住人员规定

乙方租赁期间，居住人数不得超过【最大居住人数】。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或分租房屋。

6.2房屋使用规定

乙方应合理使用租赁房屋及设施，不得从事违法活动，不得损害甲方及邻居的合法权益。

6.3噪音及卫生规定

乙方应遵守当地的噪音和卫生规定，保持租赁房屋的环境整洁。不得在房屋内进行产生噪音影响他人的活动。

第七条违约责任

7.1租客违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如乙方逾期支付租金、水电费及其他费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付款项的【滞纳金比例】。

7.2房东违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。如甲方未按照约定提供租赁房屋及设施，或未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为【赔偿金金额】元。

第八条提前解约

8.1提前解约条件

（1）甲方出售房屋，且买家要求立即入住。

（2）乙方因工作、学习等原因需提前搬离。

（3）双方协商一致同意提前解约。

8.2提前解约通知期限

甲乙双方应提前【通知期限】天书面通知对